Здравствуйте, уважаемые форумчане. Знающие люди подскажите пожалуйста по какой причине банки могут отказать кредитовать дом?
Два месяца назад семья с детьми решила приобрести наш дом с использованием ипотечных средств и материнского капитала. Мы собрали для них все документы: заплатили за техпаспорт БТИ, завели домовую книгу и т.д. Дом строили сами - документы все в идеальном порядке. Дом бревенчатый, 2019 года постройки, на очень высоком ленточном фундаменте (1,5 м). Современный, стильный, тёплый. Санузел, душ, отопление все внутри дома. Стеклопакеты, ламинат, кухня. Участок СНТ, земли населенных пунктов. В 1 км школа, детский сад, магазины. В 15 км от КАД и Санкт-Петербурга.
Сегодня покупатели сообщили, что Сбербанк и ещё один банк отказали им в ипотеке по причине того, что не одобряют наш дом. Задаток требуют вернуть. Дело не в задатке - мы его вернём, хотя обидно было ждать 1,5 месяца, за свои деньги делать срочный техпаспорт БТИ за 16 тысяч и получить отказ причем по нашей вине....
Вопрос, чтобы нам понять самим причину - почему банки не хотят давать ипотеку на наш дом? Он на самом деле хороший... Соседи на нашей улице купили в ипотеку дом намного хуже нашего и без удобств...