Тема: Почему покупателям отказали в ипотеке на дом?

  1. #1
    Активный участник Аватар для Anastasssia
    Регистрация
    24.10.2018
    Адрес
    Пушкин
    Сообщений
    324

    Почему покупателям отказали в ипотеке на дом?

    Здравствуйте, уважаемые форумчане. Знающие люди подскажите пожалуйста по какой причине банки могут отказать кредитовать дом?

    Два месяца назад семья с детьми решила приобрести наш дом с использованием ипотечных средств и материнского капитала. Мы собрали для них все документы: заплатили за техпаспорт БТИ, завели домовую книгу и т.д. Дом строили сами - документы все в идеальном порядке. Дом бревенчатый, 2019 года постройки, на очень высоком ленточном фундаменте (1,5 м). Современный, стильный, тёплый. Санузел, душ, отопление все внутри дома. Стеклопакеты, ламинат, кухня. Участок СНТ, земли населенных пунктов. В 1 км школа, детский сад, магазины. В 15 км от КАД и Санкт-Петербурга.

    Сегодня покупатели сообщили, что Сбербанк и ещё один банк отказали им в ипотеке по причине того, что не одобряют наш дом. Задаток требуют вернуть. Дело не в задатке - мы его вернём, хотя обидно было ждать 1,5 месяца, за свои деньги делать срочный техпаспорт БТИ за 16 тысяч и получить отказ причем по нашей вине....

    Вопрос, чтобы нам понять самим причину - почему банки не хотят давать ипотеку на наш дом? Он на самом деле хороший... Соседи на нашей улице купили в ипотеку дом намного хуже нашего и без удобств...

  2. #2
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    А Вы уверены, что отказал банк, а не сам покупатель отказался от покупки?
    У Вас чат в Сбербанке виден был?

  3. #3
    Давно я здесь Аватар для Rolph
    Регистрация
    13.03.2004
    Адрес
    LittleOne'2010
    Сообщений
    62 116

    Возможно, отказ не по кредиту, а по маткапу.
    Данное сообщение не является публичной офертой, не является рекламой товаров и услуг, не содержит в себе предложения автором товаров и услуг, а носит информационный характер.

  4. ответ для Rolph , на сообщение « Возможно, отказ не по кредиту, а по... »
    #4
    Мега-элита Аватар для Платье
    Регистрация
    05.11.2015
    Адрес
    Город-герой Ленинград
    Сообщений
    4 471

    Почему покупателям отказали в ипотеке на дом?

    Цитата Сообщение от Rolph Посмотреть сообщение
    Возможно, отказ не по кредиту, а по маткапу.
    Возможно.

    Автор, дом по докам Росреестра звучит как «жилой дом»?

  5. #5
    Ветеран Аватар для Yar4i
    Регистрация
    26.10.2010
    Адрес
    Большевиков
    Сообщений
    944

    а разве снт продают в ипотеку?

  6. #6
    Элита Аватар для Nuari
    Регистрация
    30.09.2009
    Адрес
    Рыбацкое
    Сообщений
    2 011

    Осенью пытались продать дом в ипотеку, тоже сбер до всего докапывался. И паспорт им не тот, хотя дом уже был зарегистрирован как жилой. И цена якобы завышена (они ссылались на дом в нашем снт сильно меньше размером). Потребовали переделывать паспорт в БТИ, оценку. Мы не стали заморачиваться, сроки по договору вышли, от сделки отказались. В итоге продали без ипотеки, но с добавлением маткапа, ПФР все устроило.

  7. #7
    Элита
    Регистрация
    12.01.2016
    Адрес
    Комендантский проспект
    Сообщений
    2 774

    Те сотрудники, к кому попало Ваше дело, могут находиться в любом городе России. Они используют критерии ликвидности заданные программами банка. Деревянный дом в СНТ выглядит сомнительно всегда, но если на это надо выделить 500 тысяч, то еще более-менее, а если 1,5 млн, то программе банка уже тревожно.



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •