АРЕНДА - 2020: тенденции рынка, вопросы и ответы.

[КЕЛИО]

Предложила им посчитать по квитанции января с учетом счетчиков и вернуть сегодня разницу.

Подружкин муж обещал помочь поменять цилиндр. Говорит, что не сложно.

Не переживайте! Все у вас хорошо. Вообще без потерь и помарок в арендном деле не бывает, у меня так точно! ))) Помню, что первое время очень переживала по мелочам и мне казалось это существенным. С опытом столкнулась с разными ситуациями, стала проще ко всему относиться. Главное, заранее быть готовой к тому, что после съезда арендаторов обязательно придется где-то подкрасить, где-то подкрутить, где-то подклеить, а где-то и заменить. Не ждите от людей многого. Постарайтесь все мирно разрешить.

[scrub]

Абсолютно невыгодно...)))

В реале работают около года и весь профит в экономии электроэнергии.
При этом цена....в среднем в 8-9 раз дороже обычной лампы накаливания.

Для себя - приобретаю диодные, в рент-хаттку самые дешевые лампы накаливания.
Зачем мне экономить электричество постояльцев...хотят сэкономить пусть сами меняют.

Но один попался суперэкономный, и в кухне и в комнате поставил энергосберегающие, причем
при выезде забыл их выкрутить..

Выгодно, сейчас светодиодные лампы по цене практически приблизились к лампам накаливания, просто надо покупать самые недорогие. И большинство светильников сейчас - под холодные лампы. От ламп накаливания патроны в таких светильниках плавятся, что может привести к беде. Я у своих лампы меняю сам.

[annutik]

а я в раздумьях..
уезжает завтра парень
объяву вчера выставила- звонят мало, и все не те пока (у меня, правда, в выходные всегда никто не звонит и не снимает, почему-то- ЦА другая, что ли..)
но есть пара, которая приходила 2 нед назад- тогда не успели снять, +у них была квартира оплачена еще, +тогда же- попросили 2ю часть залога через 10 дней, в з\п отдать (тогда во всем этом отказала, тк не практикую разбивки\ожидания)- в остальном- очень приятные, тихие и понравились
написывают мне регулярно в вк (говорила, что др квартира освободится), готовы снять сразу, и залог отложили весь
теоретически, можно сдать день в день
но смущает, что:
-пара (ну мало им там места, +износ больше)
-помню, что просили залог делить- значит, с финансами не айс (она- дизайнер, он- программист какой-то)
-работа- не пешком, значит, еще на метро будут деньги тратить- совсем ужмутся
плюнуть, наверно, и ждать своего стандартного одиночку?

[annutik]

Всего один пункт)
На сколько страниц у вас? У меня 11 со всеми приложениями
Давайте, спросим у аnnutik , сколько у неё)

около 50
часть- с картинками)) дефекты указывать на планах

[annutik]

Выгодно, сейчас светодиодные лампы по цене практически приблизились к лампам накаливания, просто надо покупать самые недорогие. И большинство светильников сейчас - под холодные лампы. От ламп накаливания патроны в таких светильниках плавятся, что может привести к беде. Я у своих лампы меняю сам.

да, кстати- могут патрон\плафон расплавить- у меня так бабушка в свое время с икеевским торшером сделала- хорошо хоть, без пожара обошлось

[Lady Ga]

а я в раздумьях..
уезжает завтра парень
объяву вчера выставила- звонят мало, и все не те пока (у меня, правда, в выходные всегда никто не звонит и не снимает, почему-то- ЦА другая, что ли..)
но есть пара, которая приходила 2 нед назад- тогда не успели снять, +у них была квартира оплачена еще, +тогда же- попросили 2ю часть залога через 10 дней, в з\п отдать- в остальном- очень приятные, тихие и понравились
написывают мне регулярно в вк (говорила, что др квартира освободится), готовы снять сразу, и залог отложили весь
теоретически, можно сдать день в день
но смущает, что:
-пара (ну мало им там места, +износ больше)
-помню, что просили залог делить- значит, с финансами не айс (она- дизайнер, он- программист какой-то)
-работа- не пешком, значит, еще на метро будут деньги тратить- совсем ужмутся
плюнуть, наверно, и ждать своего стандартного одиночку?

Если есть сомнения, значит, не ваши

[Lady Ga]

около 50
часть- с картинками)) дефекты указывать на планах

👍

[кусямба]

Не переживайте! Все у вас хорошо. Вообще без потерь и помарок в арендном деле не бывает, у меня так точно! ))) Помню, что первое время очень переживала по мелочам и мне казалось это существенным. С опытом столкнулась с разными ситуациями, стала проще ко всему относиться. Главное, заранее быть готовой к тому, что после съезда арендаторов обязательно придется где-то подкрасить, где-то подкрутить, где-то подклеить, а где-то и заменить. Не ждите от людей многого. Постарайтесь все мирно разрешить.

Вот полностью согласна, всегда что-то подклеиваем, подкручиваем, заменяем. Только один единственный раз арендатор меня не то, что удивил, а просто поразИл. Мужчина лет 40 жил около 3 лет в квартире с ремонтом от застройщика. При съезде я обратила внимание, что стены в ванной абсолютно белые и чистые (там не было кафеля), оказывается он перед сдачей мне квартиры перекрасил стены, порог на банконе, далее он сообщил мне, что замененил кран на кухне, т.к. наш вышел из строя, я предложила ему компенсировать его стоимость, он отказался, сказав, что он пользовался, значит - это его расходы. Намыл и вылизал всю квартиру, ну и суть моего рассказа - квартира была сдана без залога и с типовым почти пустым договором от агенства, где не было прописано ничего, кроме суммы аренды.

[Точка бифуркации]

а я в раздумьях..
уезжает завтра парень
объяву вчера выставила- звонят мало, и все не те пока (у меня, правда, в выходные всегда никто не звонит и не снимает, почему-то- ЦА другая, что ли..)
но есть пара, которая приходила 2 нед назад- тогда не успели снять, +у них была квартира оплачена еще, +тогда же- попросили 2ю часть залога через 10 дней, в з\п отдать (тогда во всем этом отказала, тк не практикую разбивки\ожидания)- в остальном- очень приятные, тихие и понравились
написывают мне регулярно в вк (говорила, что др квартира освободится), готовы снять сразу, и залог отложили весь
теоретически, можно сдать день в день
но смущает, что:
-пара (ну мало им там места, +износ больше)
-помню, что просили залог делить- значит, с финансами не айс (она- дизайнер, он- программист какой-то)
-работа- не пешком, значит, еще на метро будут деньги тратить- совсем ужмутся
плюнуть, наверно, и ждать своего стандартного одиночку?

просто подождать нужно.

[lionesska]

Абсолютно невыгодно...)))

В реале работают около года и весь профит в экономии электроэнергии.
При этом цена....в среднем в 8-9 раз дороже обычной лампы накаливания.

Для себя - приобретаю диодные, в рент-хаттку самые дешевые лампы накаливания.
Зачем мне экономить электричество постояльцев...хотят сэкономить пусть сами меняют.

Но один попался суперэкономный, и в кухне и в комнате поставил энергосберегающие, причем
при выезде забыл их выкрутить..

А я сохраняю чеки и сдаю такие в магазин, если не проработали столько, сколько заявлено на коробке. В Леруа, например, без проблем принимают и возвращают деньги (летом крайний раз сдавала)