Перспектив нет ни у одного из широкоизвестных человейников - кудрово, парнас, девятка, новая комендань.
Точнее где нет метро - перспектива метро, в девятке и комендани - выезд на "кольцо",
но население будет прирастать там темпами опережающими нынешние перспективы.
При минимальном бюджете - только они, метро рулит, если оно есть, и под сдачу и под ультрабюджетное проживание, имхо.