Новостройки 2020: жилье для жизни и инвестиций

[Hirurg]

Всем добрый вечер!
Родители хотят увеличить жилплощадь. Сейчас есть однушка. Думали продать ее неспешно и в следующем году купить им новострой, добавив налички. Обратились к знакомому агенту. А она говорит что если и покупать новострой то только успевать до нового года, потому что потом цены на недвижимость взлетят. Хочу спросить мнения: так ли это и стоит ли пороть горячку? Срочно покупать то что есть влезая в ипотеку. Или можно спокойно продавать однушку и в следующем году покупать то что понравится и подойтет?
Вообщем я в сомнениях. А тут люди в недвижимости грамотные. Помогите советом.

Лучше, чтобы у агента был парацетамол.

[Roller-Сoaster]

Всем добрый вечер!
Родители хотят увеличить жилплощадь. Сейчас есть однушка. Думали продать ее неспешно и в следующем году купить им новострой, добавив налички. Обратились к знакомому агенту. А она говорит что если и покупать новострой то только успевать до нового года, потому что потом цены на недвижимость взлетят. Хочу спросить мнения: так ли это и стоит ли пороть горячку? Срочно покупать то что есть влезая в ипотеку. Или можно спокойно продавать однушку и в следующем году покупать то что понравится и подойтет?
Вообщем я в сомнениях. А тут люди в недвижимости грамотные. Помогите советом.

Насколько хотят увеличить жилплощадь? Есть ли в этом смысл?
Спокойно продавать не стоит. Пока на рынке рынка нет. Кремляне выполняют президентскую программу "Доступное жильё" для бездомных россиян. Поэтому тем, кому есть где жить, нужно подождать.

[Roller-Сoaster]

А куда в новострой можно вложить 2 млн? Будем ограничены такой суммой

Купите дачу.

[Jezabel]

Уважаемые, посоветуйте плиз какой сорт г*вна выбрать?
Надо срочно пристроить субсидии, пока государство не передумало.
На город суммы не хватает, ипотеку не взять по техническим причинам, есть только вариант сдавать в тьмутаракани, доплачивать и жить в городе. Только так. Поэтому надо найти хату с готовностью от 70% (это сдача 2кв.2021), от 22метров за 2,5-2,7млн.
Понятно, что все будет треш, но их него тоже надо выбрать: Парголово (из сданного), ЖК Парнас (сомнительный срок, но вроде достраивают), Мурино (попадаются вариант типа сданного Алфавита), Новое Колпино (с отделкой, считай сдан уже) или Сертолово.

Еще висит в Кузьмолово милый домик, нам там очень нравится, если вдруг понадобится переехать, но не реально там сдать, да? Большинство не знает, что 5мин от ж/д станции и через 30мин ты уже на пл.Ленина.
Что из этих локаций сдать реально вообще?

[Hirurg]

Уважаемые, посоветуйте плиз какой сорт г*вна выбрать?
Надо срочно пристроить субсидии, пока государство не передумало.
На город суммы не хватает, ипотеку не взять по техническим причинам, есть только вариант сдавать в тьмутаракани, доплачивать и жить в городе. Только так. Поэтому надо найти хату с готовностью от 70% (это сдача 2кв.2021), от 22метров за 2,5-2,7млн.
Понятно, что все будет треш, но их него тоже надо выбрать: Парголово (из сданного), ЖК Парнас (сомнительный срок, но вроде достраивают), Мурино (попадаются вариант типа сданного Алфавита), Новое Колпино (с отделкой, считай сдан уже) или Сертолово.

Еще висит в Кузьмолово милый домик, нам там очень нравится, если вдруг понадобится переехать, но не реально там сдать, да? Большинство не знает, что 5мин от ж/д станции и через 30мин ты уже на пл.Ленина.
Что из этих локаций сдать реально вообще?

Сдать квартиру в Сертолово, Новом Колпино крайне проблемно даже при демпинге. Парголово - вариант, но должен цеплять. ЖК Парнас - инвестиция-штанга, локация с одной стороны лучше всего, с другой - риск.

[Мешенька]

Уважаемые, посоветуйте плиз какой сорт г*вна выбрать?
Надо срочно пристроить субсидии, пока государство не передумало.
На город суммы не хватает, ипотеку не взять по техническим причинам, есть только вариант сдавать в тьмутаракани, доплачивать и жить в городе. Только так. Поэтому надо найти хату с готовностью от 70% (это сдача 2кв.2021), от 22метров за 2,5-2,7млн.
Понятно, что все будет треш, но их него тоже надо выбрать: Парголово (из сданного), ЖК Парнас (сомнительный срок, но вроде достраивают), Мурино (попадаются вариант типа сданного Алфавита), Новое Колпино (с отделкой, считай сдан уже) или Сертолово.

Еще висит в Кузьмолово милый домик, нам там очень нравится, если вдруг понадобится переехать, но не реально там сдать, да? Большинство не знает, что 5мин от ж/д станции и через 30мин ты уже на пл.Ленина.
Что из этих локаций сдать реально вообще?

Может найти убитый хрущ и взять потреб кредит.
Сдать и с этого оплачивать кредит?

[Jezabel]

Сдать квартиру в Сертолово, Новом Колпино крайне проблемно даже при демпинге. Парголово - вариант, но должен цеплять. ЖК Парнас - инвестиция-штанга, локация с одной стороны лучше всего, с другой - риск.

Вот и я к этому склоняюсь, что сдать сложно в пригородах, но живут же там..
Благодарю

Может найти убитый хрущ и взять потреб кредит.
Сдать и с этого оплачивать кредит?

Со сдачи надо будет снимать квартиру в городе и столько же еще доплачивать, платить еще кредит уже не вариант точно.

[Lally]

Насколько хотят увеличить жилплощадь? Есть ли в этом смысл?
Спокойно продавать не стоит. Пока на рынке рынка нет. Кремляне выполняют президентскую программу "Доступное жильё" для бездомных россиян. Поэтому тем, кому есть где жить, нужно подождать.

Хотим из однушки сделать двушку. Метров на 20 увеличить площадь - внуков привозим на выходные, стало тесно. Ну и плюс есть немного налички нет которую хотелось бы вложить, как добавок к однушке.

Продавать однозначно сейчас, до Нового года, покупать-летом.

Спасибо.

[ХрюндельСПб]

Глянул, что есть на рынке в эти деньги. Сданный Полис на Комендантском, студент 22,8 но по переуступке. Зато дешевле вашего лимита. Но проблема в том, что на переуступке субсидии не дают. Или исправились?

[бетономан]

Глянул, что есть на рынке в эти деньги. Сданный Полис на Комендантском, студент 22,8 но по переуступке. Зато дешевле вашего лимита. Но проблема в том, что на переуступке субсидии не дают. Или исправились?

Дают