Содержание коммунальной квартиры

[Нича]

Добрый день. У нас сложилась ситуация с коммунальной квартирой: ни мы (собственники одной комнаты), ни соседи (собственники двух комнат) не живем в квартире. В нашей комнате живут родственники по договору хозяйственного ведения (следят за квартирой). Соседи в квартире не появляются, квартплату погашают периодически частями (видим из квитанций). Т.е. свою обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не выполняют.
У нас уже была ситуация (решали через суд), когда случился пожар в квартире - их признали виноватыми.
Сейчас ситуация такая: в их комнате как-то открылось окно от сквозняка (окна очень старые) и все соседи звонят нам с претензией, что они мерзнут.
Мы несколько раз обращались в ЖЭК, но они не реагируют. Сегодня оставила заявление в полицию.
У Вас хотела уточнить - можем ли мы составить на них иск о том, что они не содержат свои комнаты в надлежащем виде, что влечет проблемы окружающим и что мы в этом иске можем от них потребовать? И есть ли в этом смысл?
В интернете нашла:
Закон устанавливает следующие последствия для недобросовестного хозяина:

• при использовании жилого помещения не по назначению, систематическом нарушении прав и интересов соседей, бесхозяйственном обращении с жильем, допускающем его разрушение, собственник может получить от органа местного самоуправления предупреждение об устранении нарушения, а также назначение срока для ремонта помещения;
• при неисполнении хозяином жилья указаний местного органа, жилое помещение по судебному решению может быть продано с публичных торгов. Собственнику выплачиваются средства от продажи за вычетом расходов на исполнение решения суда.
• Заранее спасибо за ответ.

ЗЫ. В полиции сказали: ничем помочь не можем.

[Китайцы]

Добрый день. У нас сложилась ситуация с коммунальной квартирой: ни мы (собственники одной комнаты), ни соседи (собственники двух комнат) не живем в квартире. В нашей комнате живут родственники по договору хозяйственного ведения (следят за квартирой). Соседи в квартире не появляются, квартплату погашают периодически частями (видим из квитанций). Т.е. свою обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не выполняют.
У нас уже была ситуация (решали через суд), когда случился пожар в квартире - их признали виноватыми.
Сейчас ситуация такая: в их комнате как-то открылось окно от сквозняка (окна очень старые) и все соседи звонят нам с претензией, что они мерзнут.
Мы несколько раз обращались в ЖЭК, но они не реагируют. Сегодня оставила заявление в полицию.
У Вас хотела уточнить - можем ли мы составить на них иск о том, что они не содержат свои комнаты в надлежащем виде, что влечет проблемы окружающим и что мы в этом иске можем от них потребовать? И есть ли в этом смысл?
В интернете нашла:
Закон устанавливает следующие последствия для недобросовестного хозяина:

• при использовании жилого помещения не по назначению, систематическом нарушении прав и интересов соседей, бесхозяйственном обращении с жильем, допускающем его разрушение, собственник может получить от органа местного самоуправления предупреждение об устранении нарушения, а также назначение срока для ремонта помещения;
• при неисполнении хозяином жилья указаний местного органа, жилое помещение по судебному решению может быть продано с публичных торгов. Собственнику выплачиваются средства от продажи за вычетом расходов на исполнение решения суда.
• Заранее спасибо за ответ.

ЗЫ. В полиции сказали: ничем помочь не можем.

Здравствуйте! А что вы ХОТИТЕ от них потребовать?
И что вы писали в заявлении в полицию?
Собственно, каковы ваши пожелания к собственникам других комнат в коммунальной квартире? Квартплату они погашают, хоть и частями, но это же не является вашей проблемой? Не проживают в квартире и не пользуются комнатой - это их право, они имеют право фактически проживать в другом месте. Что, по вашему мнению, они должны делать, что свидетельствовало бы о надлежащем обращении с жилым помещением и общим имуществом?
По поводу окна - нужно написать заявление в управляющую компанию, если вы сами не можете связаться с соседями. Если окно до сих пор открыто, то существенное снижение температуры в помещениях чревато аварией в коммуникациях центрального отопления и водоснабжения.