за сколько можно продать такую кв?

[адуван]

Здравствуйте!
есть квартира в Мурино, застройщик Мавис.
Шувалова,48, корпус 3.
однушка, но у нее кухня большая - 14+, а комната 12 с чем-то.
то есть можно в кухне поставить перегородку - получится двушка.
балкон-лоджия.
в объявлениях многие застройщики, почему-то, такие квартиры называют двушками.
мне при покупке сказали, что это евродвушка.

34м2, черновая отделка хорошая, стяжка ровная, счетчики установлены.
14 этаж из 16.
окна во двор.

в силу обстоятельств жить мы там вряд ли будем, если придется продавать - то за сколько она уйдет реально?

буду благодарна за ваши комментарии

[SummerBreeze]

2E в планах у застройщика, это как раз так называемая евродвушка. По сути, это название применялось к квартирам, у которых планировка включала большую кухню-столовую (тоже самое евротрешка, только там две спальни + кухня-столовая) Только сейчас это название ушлые застройщики извратили до нельзя, и любую милиоднушку называют евродвушкой, если кухня больше комнаты.

Перегородка в кухне с зонированием 7+7, это, конечно, сильный ход, не буду комментировать, пожалуй. Ну и в рекламе я бы такое, вряд ли писать стал бы.

По существу, предположу, что около 80 т.р/ квадрат, дальше, в зависимости от пожеланий по скорости продажи.

[адуван]

2E в планах у застройщика, это как раз так называемая евродвушка. По сути, это название применялось к квартирам, у которых планировка включала большую кухню-столовую (тоже самое евротрешка, только там две спальни + кухня-столовая) Только сейчас это название ушлые застройщики извратили до нельзя, и любую милиоднушку называют евродвушкой, если кухня больше комнаты.

Перегородка в кухне с зонированием 7+7, это, конечно, сильный ход, не буду комментировать, пожалуй. Ну и в рекламе я бы такое, вряд ли писать стал бы.

По существу, предположу, что около 80 т.р/ квадрат, дальше, в зависимости от пожеланий по скорости продажи.

80 - это всего 2,720?
блин, я ее почти так и купила , а еще же ипотека.
я забыла написать, что у меня переуступка. (правильно называю?)

можно не 7+7, а 10+4

[SummerBreeze]

80 - это всего 2,720?
блин, я ее почти так и купила , а еще же ипотека.
я забыла написать, что у меня переуступка. (правильно называю?)

можно не 7+7, а 10+4

Предположение - не есть точная цена в последней инстанции. Посмотрите по рынку. Я вот сейчас заглянул, на циане достаточно предложений по этому именно дому. Если вам не горит продавать, то ставите свою желаемую цену, желательно, чтобы она была адекватна рынку, и в зависимости от просмотров/звонков/запросов двигаетесь по цене в соответствующую сторону. Вам никто не ответит тут, за сколько она точно уйдет. Потому что в 9ках предложения много, а у вас еще и медвежий угол.

Если собственность не оформлена - то переуступка.

[адуван]

а адекватная цена это сколько?
застройщик такие же кв.продает за 2,500, но они еще не сданы

[адуван]

Предположение - не есть точная цена в последней инстанции. Посмотрите по рынку. Я вот сейчас заглянул, на циане достаточно предложений по этому именно дому. Если вам не горит продавать, то ставите свою желаемую цену, желательно, чтобы она была адекватна рынку, и в зависимости от просмотров/звонков/запросов двигаетесь по цене в соответствующую сторону. Вам никто не ответит тут, за сколько она точно уйдет. Потому что в 9ках предложения много, а у вас еще и медвежий угол.

Если собственность не оформлена - то переуступка.

собственность оформлена, но ипотека не выплачена

[SuperBrother Mario]

навряд ли при большом кол-ве предложений удастся выгадать цену,купцов ж не интересует,что у Вас еще и ипотека).Наоборот, это в данной ситуации не плюс, еще и согласие банка получать и морочиться под их схему.2.8 поставьте и сморите.

[адуван]

навряд ли при большом кол-ве предложений удастся выгадать цену,купцов ж не интересует,что у Вас еще и ипотека).Наоборот, это в данной ситуации не плюс, еще и согласие банка получать и морочиться под их схему.2.8 поставьте и сморите.

блин, как все грустно.
если я 2,8 поставлю - значит двигаться могу только вниз.
дороже уже не продам

[SummerBreeze]

а адекватная цена это сколько?
застройщик такие же кв.продает за 2,500, но они еще не сданы

После сдачи они обновят ценник. Адекватная цена определяется из ваших целей. Если вам надо продать срочно, то ставим среднюю или чуть ниже среднего из того, что имеем прямо из аналогичных предложений. И, если, покупантов и просмотров нет, то вниз, к примеру, по 0,5%. Ну и, соответственно, нижнюю границу для себя надо определить, за сколько вы готовы вообще это дело продавать. И понятно, что ниже этого не опускаться.

[SummerBreeze]

Если вам торопиться некуда, то я поставил бы где-нибудь 3000-3100 и от этого шагал