комната в бывшем общежитии

[хлеб с маслом]

помогите советом!

есть комната 15м.
общага коридорного типа 18 комнат, но много лет коридор разделен пополам дверью, поэтому реально в нашей половине 7 комнат.
маленьких детей нет, алкоголиков нет, квартирка чистенькая.
дом хороший, сталинский, несколько лет назад был кап.ремонт, полностью заменили все трубы - вода, канализация, отопление, батареи, кровля новая.
Шикарный район (имхо), у Большеохтинского моста, на той стороне Смольный виден, широкая набережная, райончик в основном низенький, малоэтажный, хорошо развита инфраструктура.
есть все! даже кладбище старинное Большеохтинское недалеко.

вопрос вот в чем.
в комнате у меня доля ребенку выделена.
комнату хочу продать, ребенок подрос и нам реально тесно, но где выделить ребенку долю - пока большой вопрос.
законодательство так активно защищает права детей, что я из-за этого не могу ему улучшить условия.

знакомый предложил мне 850т, согласен даже дождаться, когда я придумаю, куда ребенка пристроить, готов 400т отдать мне сразу, остальное потом, когда я освобожу всю площадь от обременения.

я помониторила и наш дом и в округе.
люди продают дороже.
с другой стороны - продают-то они продают, да покупают ли?!

честно, я рассчитывала на миллион или хотя бы на 950т.
и вот мучаюсь - боюсь продать очень дешево и боюсь, что пожадничаю и вообще потом не продам.

у меня ипотека в стройке, поэтому 100т.для меня большие деньги.

прошу объективного мнения.
спасибо

[IRA_YA]

Выставите в рекламу по реальной рыночной цене и посмотрите спрос. определитесь с деньгами- там уже и стройка Ваша сдастся, там ребенку долю выделите

[cheb]

А когда дом сдаться?.
Переплата по ипотеке может быть больше 100 .
А так по цифрам не понятно и по срокам тоже.

[хлеб с маслом]

А когда дом сдаться?.
Переплата по ипотеке может быть больше 100 .
А так по цифрам не понятно и по срокам тоже.

да вот-вот уже.

[хлеб с маслом]

ипотеку гасить еще 15 лет

[Tulpan2017]

ипотеку гасить еще 15 лет

а выделить там нельзя?
сбер выделяет кстати. Рефинансируйтесь в сбер да и делов то

[ДМИТРИЙ 1971]

а выделить там нельзя?
сбер выделяет кстати. Рефинансируйтесь в сбер да и делов то

сейчас когда есть кредитный и закладная уже очень сложно , если бы в момент оформления , то можно было получить распоряжение выделить после выплаты залога .

[ДМИТРИЙ 1971]

помогите советом!

есть комната 15м.
общага коридорного типа 18 комнат, но много лет коридор разделен пополам дверью, поэтому реально в нашей половине 7 комнат.
маленьких детей нет, алкоголиков нет, квартирка чистенькая.
дом хороший, сталинский, несколько лет назад был кап.ремонт, полностью заменили все трубы - вода, канализация, отопление, батареи, кровля новая.
Шикарный район (имхо), у Большеохтинского моста, на той стороне Смольный виден, широкая набережная, райончик в основном низенький, малоэтажный, хорошо развита инфраструктура.
есть все! даже кладбище старинное Большеохтинское недалеко.

вопрос вот в чем.
в комнате у меня доля ребенку выделена.
комнату хочу продать, ребенок подрос и нам реально тесно, но где выделить ребенку долю - пока большой вопрос.
законодательство так активно защищает права детей, что я из-за этого не могу ему улучшить условия.

знакомый предложил мне 850т, согласен даже дождаться, когда я придумаю, куда ребенка пристроить, готов 400т отдать мне сразу, остальное потом, когда я освобожу всю площадь от обременения.

я помониторила и наш дом и в округе.
люди продают дороже.
с другой стороны - продают-то они продают, да покупают ли?!

честно, я рассчитывала на миллион или хотя бы на 950т.
и вот мучаюсь - боюсь продать очень дешево и боюсь, что пожадничаю и вообще потом не продам.

у меня ипотека в стройке, поэтому 100т.для меня большие деньги.

прошу объективного мнения.
спасибо

если только распоряжение опеки деньги на счет . По цене 800 не дорого , 900 000 не ниже

[Tulpan2017]

сейчас когда есть кредитный и закладная уже очень сложно , если бы в момент оформления , то можно было получить распоряжение выделить после выплаты залога .

к юристу тогда надо
или возврат маткапа, а потом влить маткап в новострой

[Katjek]

к юристу тогда надо
или возврат маткапа, а потом влить маткап в новострой

В стартовом посте про маткап ни слова, только то, что доля ребенку выделена.