Признаюсь, я никогда не брала ипотеку. Тонкостей могу не знать.
Но те варианты, которые вырисовывались с предоставлением жилья в каких-то страшных социальных домах, в которых пять лет жить, или делать вид, что живешь, потом продавать. И еще непонятно, кто это купит.
С сертификатом все проще.
Ну а если есть желание обдурить бывшего подопечного, то такая возможность есть в любом случае, если есть моральное влияние.
И в случае сертификата, и в случае сложной схемы с соц. наймом.
Еще один момент. Если в семье воспитался ребенок, которому нужна помощь для самостоятельной жизни например, колясочник. То как ему осваивать квартиру?
Как жить одному? А вот сертификат может помочь улучшить квартиру. Да, она будет в общей собственности : родителей и выросшего ребенка. Но в данном случае это выход.