что выбрать? взамен 2к кв в Центре.

[Голубой Ангел]

Имеется 2 к.кв в центре, напротив метро "Лиговский пр", метраж 63 м, состояние средней тяжести. Взамен нее я планировала также 2-ку, не стройку, но смутила мена агент: не хотите ли вы, говорит, две однушки? дети растут и все такое.<br>я об этом даже не задумывалась, тк по бюджету не пролезем, а вписываться в ипотеку не хочу от слова совсем.<br>но слова агента запомнила.<br>что посоветуют умные люди в этом разделе?)

[Хлеб да соль]

Может быть 2 студии? В новостройках можно уже сданные на эти деньги. Ну или если у нее есть какие то две однушки, почему не посмотреть? Вы сами то чего хотите? Двум детям надо разные квартиры это однозначно. Да и вообще Вы спокойно в 2 однушки по бюджету проходите, если эти однушки не в центре и не в новом доме.

[Голубой Ангел]

Нет, не студии и не за КАДом, центр не нужен. Выборгский, Приморский районы. Я лично хочу также двушку. Для детей раздельное жилье есть. Посмотрела цены просто на авито, чтобы сориентироваться, слегка офигела... более менее приличные однухи по 4,5-5 млн(

[ХрюндельСПб]

Откуда нам знать ваш бюджет? Может кроме этой двухи у вас на щету мелеон долларов лежЫт?

[НАТУЛЕВИЧ]

Нет, не студии и не за КАДом, центр не нужен. Выборгский, Приморский районы. Я лично хочу также двушку. Для детей раздельное жилье есть. Посмотрела цены просто на авито, чтобы сориентироваться, слегка офигела... более менее приличные однухи по 4,5-5 млн(

В Приморском, да, с ценами именно так и есть. В Выборгском тоже, это дорогие спальные районы. Но двушку на Лиговке поменять на две нормальные однушку - утопия. Это не тот центр, который стоит дороже. Сейчас цена за метр в старом доме в центре, если это не историческое здание с лепниной и прочим, может быть меньше, чем метр на выселках.

[maha]

Имеется 2 к.кв в центре, напротив метро "Лиговский пр", метраж 63 м, состояние средней тяжести. Взамен нее я планировала также 2-ку, не стройку, но смутила мена агент: не хотите ли вы, говорит, две однушки? дети растут и все такое.<br>я об этом даже не задумывалась, тк по бюджету не пролезем, а вписываться в ипотеку не хочу от слова совсем.<br>но слова агента запомнила.<br>что посоветуют умные люди в этом разделе?)

Я лично хочу также двушку. Для детей раздельное жилье есть.

кмк, тут ключевое - чего вы сами хотите
если двушку в спальнике, значит и берите
зачем вам советы чужого человека, агент это или кто другой

а уж тем более студии какие-то! сколько сейчас этих студий? ужс
ликвидность их будет постепенно снижаться, вангую, это либо инвестиционное жилье по аренду, либо временное пристанище для одиночек или молодой пары
а семьям уже нужны приличные двушки, и их явно меньше на рынке

у знакомой двушку с хорошим ремонтом черти где от метро на нашем севере оторвали с руками с первого просмотра, даже не торговались, а ценник был между прочим 150 за квадрат, дом панель

агент - это еще не эквивалент грамотного специалиста, понимающего в рынке, более того возможен вариант, что нужно впарить какие-то объекты, вот и подкидывает "идеи" своим клиентам

выполняйте свой план, свои задумки

[ХрюндельСПб]

А в ответ тишЫна

[Голубой Ангел]

Было бы на счету мульон баксов, я б советов не спрашивала)
Агент вполне проверенный и опытный.
По предварительной оценке, кв. Тянет максимум на 6,8 млн, какие уж тут две однушки...

[ХрюндельСПб]

Хрущи, корабли.

[maha]

Было бы на счету мульон баксов, я б советов не спрашивала)
Агент вполне проверенный и опытный.
По предварительной оценке, кв. Тянет максимум на 6,8 млн, какие уж тут две однушки...

вы сейчас сами себе противоречите
пишете, что агент опытный
и при этом сами понимаете, что две однушки тут никак не выжать
но этот вариант предлагает именно тот самый проверенный агент

ну и немного непонятны цели покупки
для себя, для аренды, инвестиция, ликвидность?

потому что для себя и для аренды - это две очень разные покупки