От мечты к реальности!

[Лимита.]

Строить в БС именно дачу, имхо, неразумное решение.
Там надо строить дом для ПМЖ.

[l'eau par kenzo]

Вот например нашла, то , что бы я хотела, Kuura 159, но зачем на 2 этаже 19 м холл.

[Gribnick]

Мне вот всегда непонятно...

почему от большинства людей ускользает простая мысль, что если делать нормальную (не супер люкс, но и не треш колхоз) отделку внутреннюю дома, то стоимость ее сопоставима со стоимостью отделки квартиры аналогичной площади? Откуда такая святая уверенность, что отделка дома это "ну нам по простому, имитацией"?? мало того что это не самый бюджетный вариант (если хорошо) так еще и как будто на этом вся отделка заканчивается.

Строите дом на 150м2? Ну вот считайте что внутренняя отделка будет стоить как квартира на 150м2
А к этому надо еще ВСЕ коммуникации сделать внутри и снаружи да еще и сам дом неплохо бы построить..

Почему отделка какой нибудь трешки 90-100м2 на 3-4 млн вопросов не вызывает, а как заходит речь про дом - сразу ступор "почему так дорого"?

[l'eau par kenzo]

Строить в БС именно дачу, имхо, неразумное решение.
Там надо строить дом для ПМЖ.

А где дачу?мы так привыкли за 40 минут до дома доезжать в любое время, что дальше не хотим. Да кто ж мешает летом с дачи на работу ездить

[l'eau par kenzo]

Мне вот всегда непонятно...

почему от большинства людей ускользает простая мысль, что если делать нормальную (не супер люкс, но и не треш колхоз) отделку внутреннюю дома, то стоимость ее сопоставима со стоимостью отделки квартиры аналогичной площади? Откуда такая святая уверенность, что отделка дома это "ну нам по простому, имитацией"?? мало того что это не самый бюджетный вариант (если хорошо) так еще и как будто на этом вся отделка заканчивается.

Строите дом на 150м2? Ну вот считайте что внутренняя отделка будет стоить как квартира на 150м2
А к этому надо еще ВСЕ коммуникации сделать внутри и снаружи да еще и сам дом неплохо бы построить..

Я не против, я в городе 2 квартиры за последние 9 лет отремонтировала, СФ со сносом стен, с архитектором старой закалки, со всеми планами, ТУ и непредвиденными расходами, обхождением от сроков и т.д. Я никогда ничего не требовала лишнего и даже счета не проверяла, но я знала , что я могу доверять прорабу и он сделает как лучше. В итоге и вторую квартиру он делал, и сейчас чуть что надо по-крупному починить я смела ему звоню. А в загородном строительстве такого человека нет, вот я и собираю по крупицам информацию. Понятно, что с нуля можно построить что угодно, но для меня имеющийся фундамент, стены, септик, Скважина и заезд - уже минус несколько проблем, которые в моей ситуации некому решать, конечно, при условии, что они качественные. Ну а кто гарантирует, что я сама с нуля лучше организую.

[Lara Krofft]

Вы завтра получите инфо, проанализируете и примите решение - утро вечера мудренее..
Хотя, понимаю, какой тут сон - сплошные мысли)
Удачи!!!

[Gribnick]

В любом случае надо начинать с наличия или отсутствия конструкторской документации, если ее нет - это лотерея и угадайка

[Ollis]

Да, но там обычно 3 спальни, а я хочу, чтоб у каждого была своя норка. Маленькая норка, но своя. И большая открытая общая зона. И сауна. А таких проектов я не вижу, ну в упор. Ну честно, я месяц лазила, и сегодня поиском у вас смотрела. Либо спален мало, либо общая зона в центре или неправильной формы. Киньте в личку, если можно, я хоть буду знать, что вы имеете ввиду

Маленькая норка - 18 метров.
Вот это я понимаю понятие о норке)))
Для ПМЖ считается минимальный размер спальни для 2-х человек 12 м, для одного - 10, всё что меньше это норки))))
При том, что на этом участке явно много сделано, поддержу Алексея - всё несколько странно и не очень понятно, по крайней мере пока.
Что это за странная метровая плита? Получается, что хозяин либо идиот, либо обманщик... Ни то ни другое не в его пользу.
Котельная, при условии газа должна быть не менее 6,5 метров. Иначе намучаетесь с Ленгазом. Зачем закладывать в проект проблемы, имея не микродом? Что в нем 4-х лишних метров не нашлось? О чем Архитектор то думал? А там же ещё и громкое слово постирочная, сушилку туда уже не поставить.
Прихожка и того меньше, а как вы в 6 с детьми туда заходить собираетесь? Это очень неудобно, а у вас там ещё и 3 двери... У меня почти такая прихожка, с 2 дверками, и 2 человека там уже толпа... Это так кажеться, что ерунда, но если вы постоянно в это утыкаетесь, это раздражает...
В большой санузел я бы воткнула ещё 1 горшок, ибо в простыне бежать из сауны в туалет, при условии большой семьи и возможных гостей, ну такое себе...
Про верхний санузел уже сказали, душ нужен точно, да при 4-х спальнях можно и туалет отдельный сделать.
Я не видела, что за проект вам понравился с холом 19 метров. Но была в гостях, где вторая гостинная на втором этаже. Это супер удобно. Дети тусили на втором, а взрослые на первом, нас было человек 20, но никто друг-другу не мешал...

[Mike239]

По мне так покупать недострой - дурацкое решение в большинстве случаев. Ну если только за полцены реально, понимая что ты прям здорово сэкономил.
Одно дело когда покупаешь готовый дом - понимаешь что берешь кота в мешке во многом, но это компенсируется тем что можно сразу въехать и жить. Или когда строишь с нуля с понятными людьми и хоть как-то контролируешь качество стройки.
А тут получается ты уже покупаешь кота в мешке, т.к. не знаешь как это все сделано, но при этом еще строить и строить. И если что-то пойдет не так, те кто будут достраивать конечно как обычно будут пенять на косяки тех, кто был до них - я думаю эта тема знакома всем.

Я еще понимаю купить дом под чистовую отделку, чтобы просто сделать грубо говоря ремонт под себя как в квартире. Но тут далеко еще до чистовой.

[l'eau par kenzo]

Спасибо все за мнения, все учитываю, все записываю. Не спится точно