Выбираем участок - 2

[Mike239]

Товарищи, а кто, что скажет про Подгорное - Тарасово в Выборгском районе ЛО?
Как там? Добираться понятное дело только на машине (не увидела адекватного маршрута на ОТ)
Говорят, что с водой сложности - глубоко и дорого по скважинам, а колодцы пустые
Так ли это?

Вы видимо имеете в виду озеро Подгорное и Тарасово? (т.к. поселок Подгорное совсем в другом месте). Где конкретно? Само Тарасово это деревня где круглогодично живет много народу, там даже есть небольшие дома многоквартирные, ну и с соответствующим контингентом - мне поэтому не очень нравится. Но зато с плюсами ИЖС. По-моему там водопровод какой-то есть сельский, газ вроде тоже.
Добираться на ОТ в принципе можно - 827-я маршрутка из города каждый час ходит по трассе на Поляны. оттуда самой короткой живописной лесной дорогой - 2км до центра деревни Тарасово.
По пути на Тарасово есть пара старых садоводств, вроде неплохих по отзывам, хотя я не был внутри - Поляна и Хуторок.

Есть еще СНТ Тарасовское между трассой и Тарасово, там сейчас по-моему опять активизировались продавцы участков. но это пустые куски поля по факту, ни дорог, ни электричества и оно уже который год так стоит (хотя я не заезжал туда в последнее время, может и сдвинулось что). Я бы не рискнул покупать, если только под долгосрочную перспективу...

[M-SPb]

Вы видимо имеете в виду озеро Подгорное и Тарасово? (т.к. поселок Подгорное совсем в другом месте). Где конкретно? Само Тарасово это деревня где круглогодично живет много народу, там даже есть небольшие дома многоквартирные, ну и с соответствующим контингентом - мне поэтому не очень нравится. Но зато с плюсами ИЖС. По-моему там водопровод какой-то есть сельский, газ вроде тоже.
Добираться на ОТ в принципе можно - 827-я маршрутка из города каждый час ходит по трассе на Поляны. оттуда самой короткой живописной лесной дорогой - 2км до центра деревни Тарасово.
По пути на Тарасово есть пара старых садоводств, вроде неплохих по отзывам, хотя я не был внутри - Поляна и Хуторок.

Есть еще СНТ Тарасовское между трассой и Тарасово, там сейчас по-моему опять активизировались продавцы участков. но это пустые куски поля по факту, ни дорог, ни электричества и оно уже который год так стоит (хотя я не заезжал туда в последнее время, может и сдвинулось что). Я бы не рискнул покупать, если только под долгосрочную перспективу...

Ну вот по контингенту да, не але
Хотя в старых садоводствах по-моему везде швах с контингентом - люди уже в таком возрасте, что и не могут и не хотят что-то улучшать, поддерживать в порядке

Маршрутка это чудо, конечно, но показывает 3 часа.... Надо посмотреть, что за автобусики на маршруте...

Про СНТ Тарасовское даже не слышала. Глянула, по карте поля, по факту - поля
О продажах даже не мелькало ничего.... А можете ссылку кинуть?

[Mike239]

Ну вот по контингенту да, не але
Хотя в старых садоводствах по-моему везде швах с контингентом - люди уже в таком возрасте, что и не могут и не хотят что-то улучшать, поддерживать в порядке

Маршрутка это чудо, конечно, но показывает 3 часа.... Надо посмотреть, что за автобусики на маршруте...

Про СНТ Тарасовское даже не слышала. Глянула, по карте поля, по факту - поля
О продажах даже не мелькало ничего.... А можете ссылку кинуть?

В старых садоводствах может быть вполне неплохой контингент (ну за исключением того что улучшений действительно зачастую сложно дождаться), меня скорее деревенский контингент смущает - алкаши там и т.п.
Маршрутка гоняет только в путь - хорошие там автобусики Яндекс-Расписание пишет 1 час 43 минуты от метро Просвещения до Полян. Хотя я сам лично никогда не ездил. Мне больше нравится 38 минут на Ласточке до Рощино, а оттуда на машине кто-нибудь встречает - обычно так. ну или такси - но таксисты Рощинские крепко дерут

СНТ Тарасовское много объявлений на ЦИАНе. вот например - https://spb.cian.ru/sale/suburban/246784874/
Они везде пишут есть электричество, но по-моему у них только ТУшки есть от Ленэнерго на садоводство, столбов не видел стоящих...

А Вы что ищете-то примерно?

[M-SPb]

В старых садоводствах может быть вполне неплохой контингент (ну за исключением того что улучшений действительно зачастую сложно дождаться), меня скорее деревенский контингент смущает - алкаши там и т.п.

По-моему одно тянет другое. Но возможно где-то есть старые СНТ с добрейшими старушками в лубочных домишках =))))

Маршрутка гоняет только в путь - хорошие там автобусики Яндекс-Расписание пишет 1 час 43 минуты от метро Просвещения до Полян. Хотя я сам лично никогда не ездил. Мне больше нравится 38 минут на Ласточке до Рощино, а оттуда на машине кто-нибудь встречает - обычно так. ну или такси - но таксисты Рощинские крепко дерут

Мне кажись мне ни от Просвета, ни от Финбана неудобно, но устрою приключение себе, наверное =)))
А сколько таксисты дерут? От Рощино до Три берега?

СНТ Тарасовское много объявлений на ЦИАНе. вот например - https://spb.cian.ru/sale/suburban/246784874/
Они везде пишут есть электричество, но по-моему у них только ТУшки есть от Ленэнерго на садоводство, столбов не видел стоящих...

Что-то посмотрела я (правда мельком) - СНТ Тарасовское загнулось в 2018г. его исключили из ЕГРЮЛ.... надо выписку взять, полюбопытствовать
А столбов я тоже не видела
Холя, надо отдать должное Ленэнерго там много где нашерстили сетей

А Вы что ищете-то примерно?

15 - 20 соток в тех краях по цене 1-1,5
В чем-то (полу)обжитом, небольшом, под полугодичное проживание
А как у вас с водой в Три берега? Централизовано же?

Съездили в Нахимовские просторы - кусок поля между Скандинавией и берегом озера. Столбы по краю, Кв достаточно, но тааааааак одинооооооооооко =)))) Представила, что если поставим там домишко, то явно к НГ будем там одни стоять =)))
Съездили в Рощинский хутор-3 - там тесно, у мужа сразу клаустрофобия проявилась =)))

[Mike239]

По-моему одно тянет другое. Но возможно где-то есть старые СНТ с добрейшими старушками в лубочных домишках =))))

Сейчас Вас жители старых СНТ заклюют Нормальная там вполне публика, это ж все таки городские жители - дачники. Понятно что много пенсионеров, взносы копеечные, но и сделать на эти взносы не много чего могут. Хотя многое зависит от председателя. Мы тут обсуждали что оказывается есть и субсидии от государства - которые активные председатели получают и много чего можно сделать - если есть активная позиция руководства.
А в деревнях - это уже совсем другая публика, с работой там понятно плохо, пьют, воруют и все такое... Хотя тоже наверное не стоит всех под одну гребенку.

Мне кажись мне ни от Просвета, ни от Финбана неудобно, но устрою приключение себе, наверное =)))
А сколько таксисты дерут? От Рощино до Три берега?

Ну конечно основной вид транспорта все таки автомобиль для этого направления. Без машины я бы здесь покупать не стал.
До Трех Берегов рублей 600-700 просили раньше. Дешевле не хотят. Хотя я за тыщу с Ильичево до Берегов пару раз ездил - и это более адекватная цена, там в 2 раза дальше ехать.

15 - 20 соток в тех краях по цене 1-1,5
В чем-то (полу)обжитом, небольшом, под полугодичное проживание
А как у вас с водой в Три берега? Централизовано же?

20 за миллион вряд ли - если только голое поле в этих краях... 15 за 1.5 реальнее Год назад я соседские 18 соток за 1.5 купил, а потом пандемия и выгребли все участки. Сейчас у нас может есть пара участков пустых (а может продали уже), но ценик там нереальный. С водой нам повезло - центральный водопровод из артезианских скважин. Вода сразу питьевая без всяких очисток.

Съездили в Нахимовские просторы - кусок поля между Скандинавией и берегом озера. Столбы по краю, Кв достаточно, но тааааааак одинооооооооооко =)))) Представила, что если поставим там домишко, то явно к НГ будем там одни стоять =)))
Съездили в Рощинский хутор-3 - там тесно, у мужа сразу клаустрофобия проявилась =)))

Есть еще "Ближний хутор" от того же застройщика. Тоже унылое впечатление создает, несколько лет продается и судя по сайту почти ничего не продано. Хотя лес вокруг - локация сама по себе неплохая вроде, дороги и электричество сделаны. не понимаю почему не продается...

[Свободная ягодка]

Рощинские хутора и Ближний хутор, это разные застройщики, а Продавец совсем другой, он только продаёт к этим посёлкам юридического отношения не имеет.

[Mike239]

Рощинские хутора и Ближний хутор, это разные застройщики, а Продавец совсем другой, он только продаёт к этим посёлкам юридического отношения не имеет.

Верю. Я просто и тот и тот на сайте "Петербургских просторов" видел, возможно они только продавцы.

Ну кстати 3-я очередь Рощинского Хутора в стороне от трассы в лесу поинтереснее выглядит. Только ценик уже 120-135 за сотку. За эти деньги Клеверную бухту на берегу Красногвардейского озера можно взять. Хотя я не был ни там, ни там - сравнивать сложно.

[Свободная ягодка]

Да, Просторы просто продают и свои участки и чужие тоже, я когда в РХ2 покупала проштудировала этот вопрос). По поводу дороги, у меня например, не рядом, а подальше, её особо не слышно, кстати подавали заявку в Рощино на счёт щитов, сказали, что нужно, чтобы собственники зарегистрировали дома и подавали заявку, может и поставят. Хотя я дорогу и не слышу, движение не сильное.

[M-SPb]

Сейчас Вас жители старых СНТ заклюют Нормальная там вполне публика, это ж все таки городские жители - дачники. Понятно что много пенсионеров, взносы копеечные, но и сделать на эти взносы не много чего могут. Хотя многое зависит от председателя. Мы тут обсуждали что оказывается есть и субсидии от государства - которые активные председатели получают и много чего можно сделать - если есть активная позиция руководства.
А в деревнях - это уже совсем другая публика, с работой там понятно плохо, пьют, воруют и все такое... Хотя тоже наверное не стоит всех под одну гребенку.
...

Да уж, жизнь меня к такому в Ленобласти не готовила. Везде одно желание - взять веник, грабли, белила хоть...
Мой опыт такого касается только сибирских глухих деревушек

Понятно, что от бюджета многое зависит.

Присматривалась к Лео и Озеро в Малышево, но не доехала, дорога вышла под 2 часа, за Песками стало совсем мрак, не чищено и как-то вот перехотелось
В Уткино вот все хорошо отзываются, но там совсем забористо, бывали там несколько раз
А что еще...
Придется все же в поле, наверное =))))

Знакомые в Агалатово в Елизаветинку сманивают, рассказывают прям "одноэтажная омерика" - вода, газ, дороги и сосед соседу брат.... Не ездила, но чую не по бюджету, там 10 соток от млн изредка высвечиваются

[Mike239]

Да уж, жизнь меня к такому в Ленобласти не готовила. Везде одно желание - взять веник, грабли, белила хоть...
Мой опыт такого касается только сибирских глухих деревушек

Понятно, что от бюджета многое зависит.

Присматривалась к Лео и Озеро в Малышево, но не доехала, дорога вышла под 2 часа, за Песками стало совсем мрак, не чищено и как-то вот перехотелось
В Уткино вот все хорошо отзываются, но там совсем забористо, бывали там несколько раз
А что еще...
Придется все же в поле, наверное =))))

Знакомые в Агалатово в Елизаветинку сманивают, рассказывают прям "одноэтажная омерика" - вода, газ, дороги и сосед соседу брат.... Не ездила, но чую не по бюджету, там 10 соток от млн изредка высвечиваются

Малышево - это совсем далеко. Мы разок тоже скатались в ту сторону в КП Гармония - все здорово там, но 2 часа от дома, решили что не вариант.

В Уткино - да, неплохо. Но опять же либо поле, либо дорого.

Агалатово это под ПМЖ скорее, рядом с городом. Природы там не так уж много осталось, застраивают все. Ну и недешево совсем.