Выбираем участок - 2

[Лимита.]

Не факт. Все исторически элитные места всегда пестры. Старое соседствует с новым.
Даже в Юрмале так же, где участок лям евро может стоить, а на нем старый дом деревянный.

[Mike239]

Не факт. Все исторически элитные места всегда пестры. Старое соседствует с новым.
Даже в Юрмале так же, где участок лям евро может стоить, а на нем старый дом деревянный.

Согласен, везде пестро. Но где-то более, где-то менее
Я скорее о том, что один и тот же особняк грубо говоря среди развалюх и где-нибудь через пару кварталов на огороженной территории среди таких же особняков будет иметь разную рыночную стоимость и ликвидность. Но это гипотеза, не более...

[iKona]

А вы зайдите на тот же Авито и цены посмотрите...шикарные особняки я даже в расчет не беру. Мне их не нать и денег не хватит!
Я про развалюхи те же самые...цены под миллион и больше за сотку, за более-менее приличное место и площадь.
Город есть город, он всегда дорог.
Кстати, очень люблю погулять человечком по Гугл картам или по Яндекс картам.
Смотрю, к примеру, район Коломяг у Озерков. Еще 9 лет назад там, судя по фото с карт, был такой тлен во многих местах. Прямо трущобы и кучи ржавых авто по обочинам дорог.
Потом переключаюсь на 2019 год и опа! Нищеты гораздо меньше, везде новострой и высокие заборы. Район, реально, преображается на глазах.
Думаю, еще лет через 10 практически не останется развалюх и заброшенных участков.

[Mike239]

А вы зайдите на тот же Авито и цены посмотрите...шикарные особняки я даже в расчет не беру. Мне их не нать и денег не хватит!
Я про развалюхи те же самые...цены под миллион и больше за сотку, за более-менее приличное место и площадь.
Город есть город, он всегда дорог.
Кстати, очень люблю погулять человечком по Гугл картам или по Яндекс картам.
Смотрю, к примеру, район Коломяг у Озерков. Еще 9 лет назад там, судя по фото с карт, был такой тлен во многих местах. Прямо трущобы и кучи ржавых авто по обочинам дорог.
Потом переключаюсь на 2019 год и опа! Нищеты гораздо меньше, везде новострой и высокие заборы. Район, реально, преображается на глазах.
Думаю, еще лет через 10 практически не останется развалюх и заброшенных участков.

А я именно про шикарные особняки, про объекты стоимостью 50-100млн. и выше, мы же с золотого треугольника начали Если построить их среди трущоб или на неудачном участке, их ценность сильно падает...
Само пятно земли в городе всегда стоит дорого и не важно что вокруг. Более того я подозреваю что пятно земли даже в Мурино или Кудрово рядом с высотками, где потенциально можно построить еще один многоквартирник или супермаркет - тоже стоит очень недешево Только это не про элитку совсем.

То что район преображается - это хорошо. Я например зимой заезжал пару раз в Озерки со стороны Выборгского шоссе на озера - как-то мне не понравилось, ожидал чего-то лучшего...

[mikepol]

Что может быть напряжно на КАДе? Только пробки, а их там нет практически.
Потому как нет грузовиков, опять же, практически. Трафик машин совершенно нормальный и , имхо, гораздо меньше северного направления и пересечений с Софийской, Пусковским и Московским ш.
У нас если и есть уплотнение, то только при проезде Ропши, с ее лежачими полицейскими и светофором. Все остальное пролетаешь с ветерком (о чем говорят постоянные штрафы, которые мне приходят на машину, на которой жена "летает")
Что конкретно "ближе к городу"? Насколько ближе? Что это за место?
Тут ведь сотни факторов и для меня расстояния здесь занимает далеко не первое место. Тем более, что близость ну нифига в реальности не = времени в пути.
Я от квартиры на Невском пр до приятеля в Скотном живущего иногда по 2 часа ехал. А до МВ час, причем почти всегда. Иногда 50мин.
Мне в МВ очень нравится жить. Это реально мое место.
По многим факторам. И не для одного меня. У меня много знакомых уже здесь живет и именно на ПМЖ. Работающих в городе, рожающих и растящих детей здесь. И это тоже радует.

Я про дорогу именно до КАДа писал. Дорога до Ропши не освещена, по-моему даже. Страшно было зимой вечером. А само место мне нравится, конечно. Во многом это заслуга ДНП и Корнилова в частности. Взносы, конечно, не радуют последние пару лет, но зато видно развитие.

[mikepol]

Единственное, что меня там напрягает, так это складирование мусора или переработка хз, пару километров южнее и ближе к трасе 120. Как-то такое соседство мне не нравится, учитывая что сейчас многие старые мусорки переполнены, не известно, чем там закончится. А так замечательное место.

Нашел только 2 новости об этом, 2018 и 2019 года. Не поделитесь ссылкой, что там такое ?

[Лимита.]

Я про дорогу именно до КАДа писал. Дорога до Ропши не освещена, по-моему даже. Страшно было зимой вечером. А само место мне нравится, конечно. Во многом это заслуга ДНП и Корнилова в частности. Взносы, конечно, не радуют последние пару лет, но зато видно развитие.

Вы же не пешком идете по ропшинскому шоссе, что вам освещение необходимо, и без него вам страшно. Для этого фары автомобильные есть.
Не считаю это проблемой.
Взносы не радуют наши? При уровне развития нашего поселка 1300 руб в месяц - это дорого по вашему?
Ну, спорить не буду. Наверное где то есть дешевле, и может даже лучше при этом, я не знаю. Я ни одного такого КП не знаю больше.
Предположу, что вас смущает наша программа по асфальтированию дорог в поселке, которую мы утвердили 1.5 года назад, и предполагающую за три года заасфальтровать все дороги.
Да, мы так решили большинством голосов, и три года будем скидываться по 25-30тыс. Согласен,,что получить дороги на халяву лучше чем платить за это.
Но увы, халявы нет в этом мире.

[Lara Krofft]

1300- супер.. Пардон, свекровь в сра.... Синявино 14 отдавала, да что то делалось, ео это несравнимо лаже по качеству

[mikepol]

1300- супер.. Пардон, свекровь в сра.... Синявино 14 отдавала, да что то делалось, ео это несравнимо лаже по качеству

Ну это не совсем так. В этом году (да и в прошлом тоже), например, за участок 12 соток взносы 17+27.

[iKona]

А я именно про шикарные особняки, про объекты стоимостью 50-100млн. и выше, мы же с золотого треугольника начали Если построить их среди трущоб или на неудачном участке, их ценность сильно падает...
Само пятно земли в городе всегда стоит дорого и не важно что вокруг. Более того я подозреваю что пятно земли даже в Мурино или Кудрово рядом с высотками, где потенциально можно построить еще один многоквартирник или супермаркет - тоже стоит очень недешево Только это не про элитку совсем.

А, ну, это же азбучная истина, понятная любому здравомыслящему человеку, что стоимость дома и благоустройства участка должна быть соизмерима стоимости места.
Ведь разумный человек не будет делать дизайнерские ремонты в хрущевке, к примеру.
Хотя, чего мы только не видели в своей жизни с учетом прожитых лет.