Страница 1 из 23 1234511 Последняя »  » 

Тема: Вместо СИП - ГАЗОБЕТОН. Почему и как строим.

  1. #1
    Элита Аватар для ОСМОС
    Регистрация
    01.07.2013
    Адрес
    Живу здесь
    Сообщений
    2 475

    Вместо СИП - ГАЗОБЕТОН. Почему, зачем и как

    Приветствую в теме однотопников. Обещала тему начать аж год назад, но вот только сейчас собралась и подвожу промежуточный итог: коробка построена, коммуникации заведены.
    История началась весной 2020 г. с бюджета 1,7 млн. на коробку из СИП. Чтобы быть уверенными в качестве и сроках, 27 июля 2020 г. заключили договор с Хотвелом. Но! Мы хотели УШП, а не сваи, а бригад у них на момент заключения договора не было.
    Итак! 1,4 млн. мы внесли и стали ждать. Бригады не появились и к осени и всё плавно перетекло на зиму. За это время мы кроили проект, считали коммуникации, развлекались так до весны. В апреле на вопрос:"Когда будет бригада на стройку?" - последовал ответ:"осенью "... Тадам. То есть 1,4 млн. не было гарантией начала строительства весной,т.к. вносились изменения в проект. Кроме того, оказалось,что цена не зафиксирована и увеличилась в 2 раза. На этом мы решили отношения с Хотвелом прекратить, расторгли договор, вернули деньги, стали срочно искать проект из ГБ.( Бюджет на строительство к тому времени увеличился, а стоимость строительства по проекту из сип практически сравнялась со строительством из газобетона. )
    Довольно нервно, если учесть строительный бум, рост цен на стройматериалы и вопли семьи: "хотим скорее дачу!"
    Очень повезло, что нашли архитектора из бюро Атриум, у которого купили проект. Он был на связи и курировал строительство. Это очень помогло. Так мы заменили деревянные перекрытия на железобетонные, убрали эркер и внесли несколько мелких изменений по ходу стройки. Кроме того, иногда задавали глупые вопросы.))
    В середине июня был заключён договор на строительство дома на плите с цоколем, 170 кв. м с полумансардой. Строительство коробки было закончено к сентябрю 2021 г. В 2022 году летом проведены коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация. Дальше повезло с мастерами: инженерные работы проводили коллеги мужа, поэтому сделали отлично. И это первое и единственное, во что я не вникала.

  2. #2
    Элита Аватар для ОСМОС
    Регистрация
    01.07.2013
    Адрес
    Живу здесь
    Сообщений
    2 475

    Like! : 1
    Почему не СИП. Во- первых изначально строить из щепы и пенопласта было вынужденной мерой- не хватало бюджета.
    Во- вторых: для того, чтобы как-то закрыть СИП от внешних проникновений и от гниения, психологически комфортно отделать СИП "взломостойкими" материалами: плитами с клинкером, твёрдыми фасадными панелями и т. д., что сводит на нет всю экономию.
    Внутренняя отделка гораздо более сложная, чем в ГБ, особенно изоляция санузлов.
    Коммуникации выходят в ту- же стоимость, что и в ГБ.
    Выбирая СИП, изначально предполагалось, что мы приезжаем на дачу, включаем обогрев и через 15 минут дом тёплый. Уехали- выключили. Быстро, экономно. Но тогда не было представления, что будет с замёрзшей мебелью, бельём, коммуникациями. Чем больше рассматривали СИП, тем больше возникало вопросов. Если жить постоянно- наверное, таких вопросов нет, но для дачи- есть. Мы их решили в пользу ГБ.
    Уже после строительства дома, когда нужно было выбирать окна, мы прикинули, сколько обошлись бы панорамные окна к проекту из СИП и облегченно вздохнули, что нам не пришлось их покупать- практически в половину стоимости самого дома с фундаментом. Не говоря о том, что обеспечить их взломостойкость практически невозможно- только ставить сигнализацию. Наверное, будь СИП вдвое, а то и втрое дешевле, мы бы себя уговорили,но раз уж есть возможность строить за ту же цену из газобетона- уж лучше из него. И ещё одним аргументом было то, что продать газобетонный дом обычно легче, чем СИП, по отзывам профи.

  3. #3
    Элита Аватар для ОСМОС
    Регистрация
    01.07.2013
    Адрес
    Живу здесь
    Сообщений
    2 475

    Итак. В 2021 г. строительство коробки дома под кровлю на плите с цоколем из газобетона- 380 аэрок обошлось 3,7 млн. руб. Коммуникации в 2022- 1,2 млн. Это сам ЛОС, водоснабжение, электрика, отопление, выводы канализации. Сколько обошлось бы при найме сторонних подрядчиков- раза в 1,5-2 дороже, наверное.
    От строителей остался косяк, а я при приёмке не усмотрела- не было сделано вентиляции чердака. От этого балки "задохнулись" за зиму. Пришлось летом 2022 менять пароизоляцию чердака, делать вентотверстия, обрабатывать балки антисептиком. Вместе с выводом "грибка" вентиляции на крышу, обошлось 400 т.р. Ребят нашли на авито и они оказались супер профи. Единственное, что не взялись делать- выводы печных и каминных труб на крышу. Так что здесь ещё предстоит искать мастеров. Если правильно считаю, на всё потратили 5,3 млн.р. Можно было бы уложиться дешевле, но уж как вышло.
    П. С. Немного ошиблась в расчётах: окна Рехау обошлись 400 т. р. + лестница наверх -80 т. р. Итог: 5,78 млн. Да, перед строительством сделали межевание участка, чтобы потом не было проблем. Нам повезло, всё оказалось строго в границах. Сколько стоило- не помню, до 40 т. р. Делали в БТИ.

  4. #4
    2кота2кошки Аватар для Нечёска
    Регистрация
    20.03.2007
    Адрес
    град Петров....
    Сообщений
    8 976

    А какая площадь дома? Сколько этажей?

  5. #5
    Элита Аватар для ОСМОС
    Регистрация
    01.07.2013
    Адрес
    Живу здесь
    Сообщений
    2 475

    Цитата Сообщение от Нечёска Посмотреть сообщение
    А какая площадь дома? Сколько этажей?
    170 кв. м, полу мансарда.

  6. ответ для ОСМОС , на сообщение « Итак. В 2021 г. строительство коробки... »
    #6
    Умница-разумница Аватар для Багирка
    Регистрация
    06.02.2005
    Адрес
    ЮЗ
    Сообщений
    24 490

    Цитата Сообщение от ОСМОС Посмотреть сообщение
    на всё потратили 5,3 млн.р
    Это с внутренней отделкой?

  7. #7
    Белая с золотом :) Аватар для Бл@ндина
    Регистрация
    19.02.2003
    Сообщений
    11 897

    Фоточки будут?

  8. ответ для Багирка , на сообщение « Это с внутренней отделкой? »
    #8
    Элита Аватар для ОСМОС
    Регистрация
    01.07.2013
    Адрес
    Живу здесь
    Сообщений
    2 475

    Цитата Сообщение от Багирка Посмотреть сообщение
    Это с внутренней отделкой?
    Нет, конечно. Коробка, коммуникации, вся инженерка, без отделки. Дом тёплый, батареи работают. Вода, электричество подключены.

  9. ответ для Бл@ндина , на сообщение « Фоточки будут? :) »
    #9
    Элита Аватар для ОСМОС
    Регистрация
    01.07.2013
    Адрес
    Живу здесь
    Сообщений
    2 475

    Цитата Сообщение от Бл@ндина Посмотреть сообщение
    Фоточки будут?
    Да, обязательно. Попозже.

  10. #10
    Ценю сейчас, а не потом Аватар для Мелкая
    Регистрация
    11.03.2003
    Адрес
    Выборгский район, Озерки.
    Сообщений
    30 814

    Раз и домик. Здорово! Ждем фото.
    Про сан узлы в СИП не поняла а какая там сложность с отделкой. Мы как раз к ним приступили. Может я чего-то не знаю.

Страница 1 из 23 1234511 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •