Страница 1 из 3 123 Последняя »  » 

Тема: Налог с продажи нежилого помещения.

  1. #1
    Старожил Аватар для Pchelochka
    Регистрация
    17.03.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    1 120

    Налог с продажи нежилого помещения.

    Добрый день.
    Подскажите, пожалуйста, кто знает, каков будет налог с продажи нежилого помещения.
    В собственности более 10 лет. Вела в помещении предпринимательскую деятельность.
    2 года назад ИП закрыла. В аренду никогда не сдавала.
    Кадастр выше цены покупки 10 лет назад, и цены предполагаемой продажи, почти в 2 раза)
    В сети нашла инфу только для действующих ИП.
    Заранее благодарю.

  2. ответ для Pchelochka , на сообщение « Налог с продажи нежилого помещения. »
    #2

    НДФЛ
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  3. ответ для Pchelochka , на сообщение « Налог с продажи нежилого помещения. »
    #3
    Старожил Аватар для Pchelochka
    Регистрация
    17.03.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    1 120

    Это понятно.
    13% с цены продажи? Или с 0,7 от кадастра?

  4. ответ для Pchelochka , на сообщение « Это понятно. 13% с цены продажи? Или с... »
    #4
    Наш человек Аватар для tioma
    Регистрация
    24.03.2009
    Сообщений
    7 395

    Вы помещением владели,как частное лицо ? Я продавала свое помещение,собственность была больше 10 лет. Ничего не платила.

  5. ответ для Pchelochka , на сообщение « Налог с продажи нежилого помещения. »
    #5
    Старожил Аватар для Pchelochka
    Регистрация
    17.03.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    1 120

    Да, физлицо.

  6. ответ для Pchelochka , на сообщение « Это понятно. 13% с цены продажи? Или с... »
    #6
    Ветеран Аватар для lionesska
    Регистрация
    03.09.2009
    Адрес
    Комендань
    Сообщений
    765

    Цитата Сообщение от Pchelochka Посмотреть сообщение
    Это понятно.
    13% с цены продажи? Или с 0,7 от кадастра?
    0.7- это если занижаетесь в договоре на 0.7 или менее кадастровой. В остальных случаях с продажной цены, только не помню применимо уменьшение налоговой базы на сумму расходов по коммерции.
    Хочешь изменить мир? Начни с себя!

  7. ответ для Pchelochka , на сообщение « Налог с продажи нежилого помещения. »
    #7
    Наш человек
    Регистрация
    16.11.2016
    Адрес
    КП "Три берега"
    Сообщений
    5 983

    Тут все неоднозначно. В законе написано что если использовалось для предпринимательской деятельности, то как бы никакие льготы не работают и налог надо платить по полной.
    Но как определяет налоговая - использовалось или нет... Надо посоветоваться с практиками из коммерческой недвижки, кто регулярно покупает/продает.
    Вот тут ситуация разбирается - https://pravoved.ru/question/2655408/

    Я бы для себя два пути рассматривал:
    1. Не платить, сделать вид что не использовалось, сейчас ведь нету даже ИП, если налоговая прижучит - всегда успеем заплатить 13%
    2. Возобновить ИП и заплатить как ИП 6% с дохода (не уверен в правомерности этого варианта, ну и помещение должно ощутимо денег стоить, чтобы заморочки с ИП имели смысл).
    Но это все теория, нужно советоваться с реальными практиками.

    PS: А 13% государству всегда успеете отдать, сперва нужно проработать все варианты - как не отдавать

  8. ответ для Pchelochka , на сообщение « Налог с продажи нежилого помещения. »
    #8
    Наш человек Аватар для tioma
    Регистрация
    24.03.2009
    Сообщений
    7 395

    Я свой офис использовала под свою фирму(не ип) . Налога не было,офис продан 2.5 года назад.Владела,как частное лицо.

  9. #9

    Закрытие ИП не освобождает от уплаты НДФЛ
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  10. #10
    Наш человек
    Регистрация
    16.11.2016
    Адрес
    КП "Три берега"
    Сообщений
    5 983

    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    Закрытие ИП не освобождает от уплаты НДФЛ
    По закону не освобождает конечно. Пусть докажут что помещение использовалось для предпринимательской деятельности. Вопрос - по каким критериям у налоговой это отрабатывает, вдруг прокатит

Страница 1 из 3 123 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •