имхо, скорее всего оформлен как оптреб кредит, с учетом процентов и штрафов сумма больше, скорее всего ипотека не оформляли (иначе бы не переписали) ,
так что найти юристам, чтобы отбил безумный щтрафы и проценты, квартиру продать, долг вернуть, маму в студию, так же открыть УД в отношение лжеадвоката