Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: как грамотно оформить сделку купли-продажи

  1. #1

    как грамотно оформить сделку купли-продажи

    Катя,здравствуйте.
    Занимаюсь продажей своей дачи , в связи с чем возникли вопросы:
    1) куда обращаться при оформлении сделки? понимаю,что к нотариусу-но к какому? можно ли сделать все в СПб или нужен нотариус по месту дачи ( я все документы когда-то получала в соседнем с дачей городке,в местной конторе ).
    2) деньги просить перевести на карту ? и сразу же вручить документы и ключи от дачи ? или принято что-то иное ?
    3) нотариальное оформление ведь чего-то стоит . Это какой-то процент от стоимости ?Его оплачивают поровну или как ? и можно ли возложить оплату на покупателя,соответственно снизив цену объекта,если у меня не найдется требуемой суммы ?
    4) я еще не получила очередную платежку по оплате налога за дом-участок ( нынче оплачиваем прошлый год,вроде бы) . Налог оплачиваю ,полагаю,я.
    5) договор купли-продажи,видимо,должна увидеть налоговая.Мне идти туда или они сами все увидят в моем личном кабинете на сайте налоговой? сумма невелика-менее 700 тыс.Полагаю,что налог с меня взять не должны.
    Просветите,пожалуйста.

  2. ответ для hindog , на сообщение « как грамотно оформить сделку... »
    #2
    Давно я здесь Аватар для Китайцы
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Сиануквиль)
    Сообщений
    90 856

    Цитата Сообщение от hindog Посмотреть сообщение
    Катя,здравствуйте.
    Занимаюсь продажей своей дачи , в связи с чем возникли вопросы:
    1) куда обращаться при оформлении сделки? понимаю,что к нотариусу-но к какому? можно ли сделать все в СПб или нужен нотариус по месту дачи ( я все документы когда-то получала в соседнем с дачей городке,в местной конторе ).
    2) деньги просить перевести на карту ? и сразу же вручить документы и ключи от дачи ? или принято что-то иное ?
    3) нотариальное оформление ведь чего-то стоит . Это какой-то процент от стоимости ?Его оплачивают поровну или как ? и можно ли возложить оплату на покупателя,соответственно снизив цену объекта,если у меня не найдется требуемой суммы ?
    4) я еще не получила очередную платежку по оплате налога за дом-участок ( нынче оплачиваем прошлый год,вроде бы) . Налог оплачиваю ,полагаю,я.
    5) договор купли-продажи,видимо,должна увидеть налоговая.Мне идти туда или они сами все увидят в моем личном кабинете на сайте налоговой? сумма невелика-менее 700 тыс.Полагаю,что налог с меня взять не должны.
    Просветите,пожалуйста.
    Здравствуйте, Лена. Дача - это земельный участок и дом? Они только ваша собственность? В смысле - собственник один?
    Когда ветра морские
    будут крепко дуть,
    я постараюсь сразу лечь
    и уснуть, я это так давно
    и навсегда решил.



    вы же знаете, что есть люди, которые сами понимают, что их могут пытать, и люди, которые были бы глубоко возмущены, если б такая мысль кому-нибудь пришла в голову. Пытают всегда по молчаливому соглашению сторон.("Наш человек в Гаване" Грэм Грин)

    ты, пистолеты и розы

  3. ответ для hindog , на сообщение « как грамотно оформить сделку... »
    #3

    Добрый день,Катя.
    Да,участок и дом на нем-все только мое.
    Попутно : если есть некоторые нюансы,то можно снижать цену до приемлемой для обеих сторон , а как тогда быть с оценочной стоимостью ? по документам она выше установленной мной цены. И я готова чуть уступить уже от своей цены.Или на оценочную вообще не стоит ориентироваться,если хочешь продать что-то?

  4. ответ для hindog , на сообщение « Добрый день,Катя. Да,участок и дом на... »
    #4
    Давно я здесь Аватар для Китайцы
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Сиануквиль)
    Сообщений
    90 856

    Цитата Сообщение от hindog Посмотреть сообщение
    Добрый день,Катя.
    Да,участок и дом на нем-все только мое.
    Попутно : если есть некоторые нюансы,то можно снижать цену до приемлемой для обеих сторон , а как тогда быть с оценочной стоимостью ? по документам она выше установленной мной цены. И я готова чуть уступить уже от своей цены.Или на оценочную вообще не стоит ориентироваться,если хочешь продать что-то?
    Если вы продаете целые объекты с одним собственником, и продаете одному человеку, а не доли нескольким дольщикам, то вы можете оформить договор купли-продажи в простой письменной форме, без нотариуса.
    Принято по всякому. Как вам удобно, так и делайте. Если готовы получить деньги и тут же передать ключи от дачи, то так и делайте, указав в ДКП, что данный ДКП является одновременно и Актом приема-передачи имущества. Если не готовы передавать сразу(нужно вывезти какие то вещи, например), то в ДКП указывайте, когда передавать имущество, и отдельно составлять акт приема-передачи.
    Налог за период до продажи оплачиваете вы.
    Налоговая обязательно увидит сведения о продаже, им Росреестр передаст сведения, идти туда специально не надо. Если стоимость имущества ниже 1 000 000, налог платить не надо.
    Что вы имеете в виду под оценочной стоимостью??
    Когда ветра морские
    будут крепко дуть,
    я постараюсь сразу лечь
    и уснуть, я это так давно
    и навсегда решил.



    вы же знаете, что есть люди, которые сами понимают, что их могут пытать, и люди, которые были бы глубоко возмущены, если б такая мысль кому-нибудь пришла в голову. Пытают всегда по молчаливому соглашению сторон.("Наш человек в Гаване" Грэм Грин)

    ты, пистолеты и розы

  5. ответ для hindog , на сообщение « как грамотно оформить сделку... »
    #5

    Я имею ввиду стоимость объекта ,указанную по каждому виду собственности в моем личном кабинете на сайте налоговой.Налог,видимо,по ней и рассчитывается.Может быть,она называется иначе?Ну да бог с ней... Я правильно поняла,что новые владельцы пойдут в Росреестр ,переоформят документы на себя и сразу все станет ясно? и дачный объект исчезнет из моего личного кабинета на сайте налоговой...
    Cпасибо за подробное разъяснение,Катя.

  6. ответ для hindog , на сообщение « Я имею ввиду стоимость объекта... »
    #6
    Давно я здесь Аватар для Китайцы
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Сиануквиль)
    Сообщений
    90 856

    Цитата Сообщение от hindog Посмотреть сообщение
    Я имею ввиду стоимость объекта ,указанную по каждому виду собственности в моем личном кабинете на сайте налоговой.Налог,видимо,по ней и рассчитывается.Может быть,она называется иначе?Ну да бог с ней... Я правильно поняла,что новые владельцы пойдут в Росреестр ,переоформят документы на себя и сразу все станет ясно? и дачный объект исчезнет из моего личного кабинета на сайте налоговой...
    Cпасибо за подробное разъяснение,Катя.
    Новые владельцы вместе с вами пойдут в Росреестр, вы переоформите документы. Насчет исчезновения из личного кабинета - это не ко мне вопрос, а к налоговой) я за них обещать не могу.
    Когда ветра морские
    будут крепко дуть,
    я постараюсь сразу лечь
    и уснуть, я это так давно
    и навсегда решил.



    вы же знаете, что есть люди, которые сами понимают, что их могут пытать, и люди, которые были бы глубоко возмущены, если б такая мысль кому-нибудь пришла в голову. Пытают всегда по молчаливому соглашению сторон.("Наш человек в Гаване" Грэм Грин)

    ты, пистолеты и розы

  7. ответ для hindog , на сообщение « как грамотно оформить сделку... »
    #7

    А если в качестве платы предложат маткапитал?как в этом случае все оформляется?

  8. ответ для hindog , на сообщение « А если в качестве платы предложат... »
    #8
    Давно я здесь Аватар для Китайцы
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Сиануквиль)
    Сообщений
    90 856

    Цитата Сообщение от hindog Посмотреть сообщение
    А если в качестве платы предложат маткапитал?как в этом случае все оформляется?
    Дом у вас садовый на участке? Или жилой?
    Когда ветра морские
    будут крепко дуть,
    я постараюсь сразу лечь
    и уснуть, я это так давно
    и навсегда решил.



    вы же знаете, что есть люди, которые сами понимают, что их могут пытать, и люди, которые были бы глубоко возмущены, если б такая мысль кому-нибудь пришла в голову. Пытают всегда по молчаливому соглашению сторон.("Наш человек в Гаване" Грэм Грин)

    ты, пистолеты и розы

  9. ответ для hindog , на сообщение « как грамотно оформить сделку... »
    #9

    Вполне жилой,зимний.На земле бывшей совхозной усадьбы.Не садоводство.

  10. ответ для hindog , на сообщение « как грамотно оформить сделку... »
    #10

    Вполне жилой,зимний.На земле бывшей совхозной усадьбы.Не садоводство.Возможна прописка.
    Катя,у меня ещё вопрос.Я поменяла паспорт-ламинация была нарушена.Надеюсь,мои документы-СНИЛС,ИНН,сертификат на маткапитал,договор с дочкиным универом на оплату учебы и дачные документы не надо переделывать?в паспорте ведь есть данные прежнего паспорта.Или я не права?

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.  © 2000— Littleone®
Внимание! Этот сайт собирает метаданные пользователя (cookie, данные об IP-адресе и местоположении). Это необходимо для функционирования сайта.
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2020 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena