Дарственная

[Talita]

Здравствуйте!
Скажите,пожалуйста,обязательно ли присутствие у нотариуса одариваемого?или даритель может сам все оформить?

И еще вопрос.Даритель пожилой человек.Сам хочет взять справку в ПНД о своем псих.здоровье.Есть ли еще какие-то "подстраховывающие" документы,справки,которые в дальнейшем помогут в отказе оспаривания (если такое возможно) дарственной?

[Китайцы]

Здравствуйте!
Скажите,пожалуйста,обязательно ли присутствие у нотариуса одариваемого?или даритель может сам все оформить?

И еще вопрос.Даритель пожилой человек.Сам хочет взять справку в ПНД о своем псих.здоровье. Есть ли еще какие-то "подстраховывающие" документы, справки,которые в дальнейшем помогут в отказе оспаривания (если такое возможно) дарственной?

Добрый день. Если сделка оформляется у нотариуса, то присутствовать должны и даритель, и одаряемый, т.к. оба они ставят подписи на договоре дарения. Одаряемый ведь имеет право по закону дар и не принять, так что он должен выразить согласие на сделку.
Да и справку из ПНД Росреестр для регистрации перехода права собственности не требует, она больше нужна самим сторонам сделки и нотариусу для собственного спокойствия.
Нет, справки о том, что даритель не состоит на учете в ПНД и на момент осмотра здоров психически, будет вполне достаточно. Оспорить договор дарения довольно трудно, если даритель был в своем уме, а уж если у нотариуса удостоверены подписи, то практически невозможно.

[Talita]

Добрый день. Если сделка оформляется у нотариуса, то присутствовать должны и даритель, и одаряемый, т.к. оба они ставят подписи на договоре дарения. Одаряемый ведь имеет право по закону дар и не принять, так что он должен выразить согласие на сделку.
Да и справку из ПНД Росреестр для регистрации перехода права собственности не требует, она больше нужна самим сторонам сделки и нотариусу для собственного спокойствия.
Нет, справки о том, что даритель не состоит на учете в ПНД и на момент осмотра здоров психически, будет вполне достаточно. Оспорить договор дарения довольно трудно, если даритель был в своем уме, а уж если у нотариуса удостоверены подписи, то практически невозможно.

Спасибо большое!!!

[Talita]

Добрый день. Если сделка оформляется у нотариуса, то присутствовать должны и даритель, и одаряемый, т.к. оба они ставят подписи на договоре дарения. Одаряемый ведь имеет право по закону дар и не принять, так что он должен выразить согласие на сделку.
Да и справку из ПНД Росреестр для регистрации перехода права собственности не требует, она больше нужна самим сторонам сделки и нотариусу для собственного спокойствия.
Нет, справки о том, что даритель не состоит на учете в ПНД и на момент осмотра здоров психически, будет вполне достаточно. Оспорить договор дарения довольно трудно, если даритель был в своем уме, а уж если у нотариуса удостоверены подписи, то практически невозможно.

Здравствуйте!
Можно еще вопрос.По поводу налога.В каких случаях он оплачивается и сумма ? Будет две дарственных.Одна от матери дочери(совершеннолетней) на дачный дом и участок.Другая от отчима падчерице (тоже совершеннолетней) на квартиру.

[Китайцы]

Здравствуйте!
Можно еще вопрос.По поводу налога.В каких случаях он оплачивается и сумма ? Будет две дарственных.Одна от матери дочери(совершеннолетней) на дачный дом и участок..

Тут дочь налог уплачивать не должна, т.к. имеет место дарение от близкого родственника.

Другая от отчима падчерице (тоже совершеннолетней) на квартиру

А вот тут должна. Отчим не близкий родственник. 13% от стоимости квартиры.
Если квартира является личной собственностью отчима, то я бы посоветовала сделать так: сначала отчим дарит квартиру своей жене, затем жена дарит ее своей дочери. Тогда в обоих случаях это подарок близкому родственнику , такие подарки налогом не облагаются.

[Talita]

Тут дочь налог уплачивать не должна, т.к. имеет место дарение от близкого родственника.

А вот тут должна. Отчим не близкий родственник. 13% от стоимости квартиры.
Если квартира является личной собственностью отчима, то я бы посоветовала сделать так: сначала отчим дарит квартиру своей жене, затем жена дарит ее своей дочери. Тогда в обоих случаях это подарок близкому родственнику , такие подарки налогом не облагаются.

Огромное спасибо за такой совет

[Маниола]

Здравствуйте. Чтобы не плодить темы, спрошу тут.
Есть квартира, принадлежащая родственнице(пожилая женщина, есть оформленная инвалидность). Несколько лет назад, с нашей помощью, она получила в наследство квартиру, с обещанием ее нам отдать. Сейчас прошло 3 года с момента оформления собственности. Как правильнее действовать для переоформления прав собственности к нам??? Если договор купли-продажи, то надо указывать какую то сумму?? Думаем о договоре дарения. Договор дарения надо оформлять у нотариуса? И потом самим нести в Росреестр/МФЦ???
Какие налоги будет платить одариваемый при получении квартиры от неродственника(бабушка, но двоюродная)

Отправлено с моего Redmi 5 через Tapatalk

[Китайцы]

Здравствуйте. Чтобы не плодить темы, спрошу тут.
Есть квартира, принадлежащая родственнице(пожилая женщина, есть оформленная инвалидность). Несколько лет назад, с нашей помощью, она получила в наследство квартиру, с обещанием ее нам отдать. Сейчас прошло 3 года с момента оформления собственности. Как правильнее действовать для переоформления прав собственности к нам??? Если договор купли-продажи, то надо указывать какую то сумму?? Думаем о договоре дарения. Договор дарения надо оформлять у нотариуса? И потом самим нести в Росреестр/МФЦ???
Какие налоги будет платить одариваемый при получении квартиры от неродственника(бабушка, но двоюродная)

Отправлено с моего Redmi 5 через Tapatalk

Здравствуйте. А как в договоре купли-продажи можно НЕ указывать сумму?
Обязательно нужно указывать, как в договоре дарения.
Если квартира принадлежит только родственнице, т.е. является не долевым имуществом, то договора купли-продажи или договор дарения можно оформить в простой письменной форме, без нотариуса, и самим отнести в Росреестр.
Если вы оформите договор купли-продажи, то, если три года с момента получения родственницей права собственности прошло, она не будет уплачивать налог с полученного дохода.
если вы будете оформлять договор дарения, то вам придется уплатить налог 13% от стоимости квартиры.