Стоит ли сейчас покупать квартиру?

[Barbarella]

Озерки ведь?
Так паника у людей, что все ещё больше подорожает.

[Лола на сайте чудес]

Рядом. Обычный ремонт,не бабушкин,но не суперский,

наверное какое-то метро центровое
иначе у меня обьяснения нет))
около нашего окраиного метро в брежневках начала 70-х годов цены примерно так и есть, но двушки, а не однушки, 6100, со скромным, но приличным ремонтом. Правда их метут с бешеной скоростью, не успеваешь клювом щелкнуть

[verdigo]

Я слышала, что сейчас ещё ипотекой другую ипотеку закрывают. Или это не правда?

Доброго,
Да закрывают, но не все банки и не все объекты.
Некоторые банки закрывают ипотеку у других.
Чтобы ответить точно - пишите конкретную ситуацию по объекту.

[verdigo]

Это залоговые, с обременением банка, но я думаю, что Verdilo имел ввиду не те, что уже отметены у ипотечника банком и выставлены на торги, а обычные квартиры-когда ипотечник вдруг понимает,что больше не тянет ипотеку и продает квартиру с обременением (долгом по ипотеке) , например 1,5 млн. Вы, если хотите купить у него, должны наличными погасить за него банку 1,5 млн, и потом выходить на сделку.Здесь вроде все под контролем банка, но есть нюанс-обременение банком иногда снимается до месяца(бюрократия),прежде чем идти в Росреестр и совершать покупку, и вы этот месяц будете ходить в подвисшем состоянии-вроде вы погасили долг за человека, а квартира еще не на вас, а если за этот месяц что случиться с потенциальным Продавцом? Поэтому квартиры с обременением банка чаще продают немного ниже рынка, типа за риски дисконт.....

Почему тогда такие квартиры намного дешевле продаются, если всего месяц? Потом не выселить жильцов?

Да, я имел ввиду с обременением банка.

Сейчас все намного проще и сделка проходит под контролем банка. Ходить уже никуда не надо. Банк все делает сам.
Банк снимает обременение и деньги не закроют ипотеку продавца пока РосРеестр не снимет обременение и не поставит новое - это кратко.
Вся процедура займет максимум 2 месяца.
Не важно, что случиться - деньги покупатель не потеряет.

[Fomicheva.Andreeva]

Какое метро-то? Петроградская что ли?)

нет,Озерки.На Петроградской даже не знаю сколько стоит уже.

[Barbarella]

Да, я имел ввиду с обременением банка.

Сейчас все намного проще и сделка проходит под контролем банка. Ходить уже никуда не надо. Банк все делает сам.
Банк снимает обременение и деньги не закроют ипотеку продавца пока РосРеестр не снимет обременение и не поставит новое - это кратко.
Вся процедура займет максимум 2 месяца.
Не важно, что случиться - деньги покупатель не потеряет.

Но с выселением жильцов ведь покупатель будет разбираться сам?

[Мешенька]

Но с выселением жильцов ведь покупатель будет разбираться сам?

Конечно сами. По суду. А потом судебные приставы итд


https://bankrot.fedresurs.ru/TradeList.aspx?attempt=1
Вы просили торги

[Barbarella]

Конечно сами. По суду. А потом судебные приставы итд


https://bankrot.fedresurs.ru/TradeList.aspx?attempt=1
Вы просили торги

Спасибо

[Кофе мой друг]

Ну вот у меня такой пример. Выставили однушку(кирпич,78 год). В первый день-45 звонков,одна покупательница сразу согласилась купить,даже не смотря. Цена 6100. Думаю еще расти будет,раз спрос такой.

Так что, по итогу? Продали квартирку? Просто ценник у вас получается почти 170 за квадрат. Как-то фантастично за брежневский кирпич. Даже с учетом всех нынешних сумасбродств!


Просто на ЦИАНе свежие 5-летние дома в не самых плохих локациях, редкие однушки берут планку в 170 за квадрат. А тут 1978-й год!

Или ЦИАН не самый правдивый ресурс в нынешних реалиях?

[понарошку]

Спасибо

я здесь игралась
https://torgi.gov.ru/index.html