Обмен квартирами между родственниками

[Julianna_D]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как будет выгоднее всего с финансовой точки зрения?
Есть две квартиры в СПб:
1). 1 ккв, собственник 1, пенсионерка (моя ба)
2). 3 ккв, собственника 2 по 1/2, одна пенсионерка (сестра моего дедушки) и ее дочка
Хотим обменяться с доплатой.
Нужна независимая оценка стоимости этих квартир, чтобы четко понимать разницу в цене. Отношения между родственниками хорошие, хочется никого не обидеть. Где лучше делать, чтобы все официально и на бумагах с печатями (бабушкам важно)?
Как лучше все оформлять, чтобы все было экономически выгодно? Дарение? Купля-продажа? Какие еще варианты?
В итоге хотелось бы оформить 1 ккв на дочку сестры дедушки, а 3 ккв на мою бабушку. Сестра дедушки в силу возраста не хочет собственность на себя оформлять. Родственники не близкие выходят.
Собственность у всех более 5 лет.

[Oksana K.]

Оценку квартир можно сделать в любой оценочной компании.
Оформлять договором-купли продажи, можно в простой письменной форме. Далее в мфц, гос.пошлина на покупателя 2 тыс руб.

[Julianna_D]

Оценку квартир можно сделать в любой оценочной компании.
Оформлять договором-купли продажи, можно в простой письменной форме. Далее в мфц, гос.пошлина на покупателя 2 тыс руб.

Спасибо Вам

[Rolph]

На бумагах с печатью - это у нотариуса.

[Rolph]

Сроки владения большие, можно и куплю- продажу, налогов нет.
Возможно, кому-то интересно будет и свой НДФЛ вернуть.

[Инесса Фёдоровна]

Я бы пошла в агентство и через куплю-продажу и нотариуса. Все максимально прозрачно должно быть. Потому что потом рассориться как нефиг делать. Вот просто забудьте, что Вы родственники. Представьте, что просто с незнакомыми людьми торгуетесь. Можно реально цены привести к обоюдному согласию. Та сторона тоже пусть свою цену ставит, не давить. Если кажется, что они задрали. То начать торговаться. Только так можно остаться в добрых отношениях потом.

[Julianna_D]

Спасибо всем большое за ответы.

[Сестра Иванушки]

Я бы пошла в агентство и через куплю-продажу и нотариуса. Все максимально прозрачно должно быть. Потому что потом рассориться как нефиг делать. Вот просто забудьте, что Вы родственники. Представьте, что просто с незнакомыми людьми торгуетесь. Можно реально цены привести к обоюдному согласию. Та сторона тоже пусть свою цену ставит, не давить. Если кажется, что они задрали. То начать торговаться. Только так можно остаться в добрых отношениях потом.

Я бы тоже пошла в АН за консультацией по стоимости, все таки у них побольше знаний о реальности рынка

[alfia]

Я бы тоже пошла в АН за консультацией по стоимости, все таки у них побольше знаний о реальности рынка

Ага и заплатить агентству тысяч 200.Цену можно определить самим.Откройте циан или Яндекс недвижимость или домклик.Найдите похожие квартиры вот вам и цена.Далее обговорить доплату ,в каком виде она будет.Скачать в интернете типовой договор купли-продажи.Подписать и идти регистрировать договора в МФЦ.Если переживаете то можно поспрашивать по знакомым и найти агента на сопровождение сделки-это будет гораздо дешевле,чем оформлять обе сделки через агентство недвижимости.

[Rolph]

Ага и заплатить агентству тысяч 200.Цену можно определить самим.Откройте циан или Яндекс недвижимость или домклик.Найдите похожие квартиры вот вам и цена.Далее обговорить доплату ,в каком виде она будет.Скачать в интернете типовой договор купли-продажи.Подписать и идти регистрировать договора в МФЦ.Если переживаете то можно поспрашивать по знакомым и найти агента на сопровождение сделки-это будет гораздо дешевле,чем оформлять обе сделки через агентство недвижимости.

Гражданам нужны бумаги с печатями.