Тема: Покупка квартиры с согласия опеки

  1. #1
    Небожитель Аватар для Лола на сайте чудес
    Регистрация
    16.02.2011
    Адрес
    Купчино - столица мира
    Сообщений
    17 595

    Покупка квартиры с согласия опеки

    Добрый вечер
    Родственники покупают квартиру, которая у продавца в собственности менее года. Договор купли продажи от февраля этого года на бабушку и двух детей и всем им выделяются доли, права детей представляет их мать. В августе доля бабки дарится матери и через несколько дней
    бабка умирает (по документу от ЖА она снимается с учета по причине смерти). Сейчас эта квартира продается. Есть документ разрешение опеки на то, чтобы были выделены доли на детей в другой квартире матери (мать и дети именно там прописаны сейчас). По выписке из егрн обременений нет.
    В договоре продажи от февраля фигурирует одна сумма, продавец моим родственникам продает на 1млн дороже. И чтобы не платить налог хочет в договоре прописать старую сумму. Будет оформляться доп соглашение и расписка, что этот млн дается продавцу на ремонт.
    В разговоре промелькнуло, что квартира дарилась и сейчас продается, чтобы на нее не претендовала сестра матери. Ей будет отдана какая-то денежная сумма после продажи. По имеющимся документам она нигде не фигурирует
    Есть ли какой-то риск для моих родственников?
    Буду благодарна за ответ
    Приятно познакомиться . Или не очень приятно.

  2. #2
    Давно я здесь Аватар для Китайцы
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Сиануквиль)
    Сообщений
    137 385

    Цитата Сообщение от Лола на сайте чудес Посмотреть сообщение
    Добрый вечер
    Родственники покупают квартиру, которая у продавца в собственности менее года. Договор купли продажи от февраля этого года на бабушку и двух детей и всем им выделяются доли, права детей представляет их мать. В августе доля бабки дарится матери и через несколько дней
    бабка умирает (по документу от ЖА она снимается с учета по причине смерти). Сейчас эта квартира продается. Есть документ разрешение опеки на то, чтобы были выделены доли на детей в другой квартире матери (мать и дети именно там прописаны сейчас). По выписке из егрн обременений нет.
    В договоре продажи от февраля фигурирует одна сумма, продавец моим родственникам продает на 1млн дороже. И чтобы не платить налог хочет в договоре прописать старую сумму. Будет оформляться доп соглашение и расписка, что этот млн дается продавцу на ремонт.
    В разговоре промелькнуло, что квартира дарилась и сейчас продается, чтобы на нее не претендовала сестра матери. Ей будет отдана какая-то денежная сумма после продажи. По имеющимся документам она нигде не фигурирует
    Есть ли какой-то риск для моих родственников?
    Буду благодарна за ответ
    Здравствуйте. На выделенное - должно быть согласие опеки на продажу долей детей. Иначе ваших родственников завернет нотариус.
    И не чоень поняла, как будет оформлен сэкономленный миллион. Соглашение о чем, и что будет ремонтировать продавец?
    Люблю добрых...
    Ни умные, ни талантливые меня уже не волнуют! (с) Горан Брегович


    вы же знаете, что есть люди, которые сами понимают, что их могут пытать, и люди, которые были бы глубоко возмущены, если б такая мысль кому-нибудь пришла в голову. Пытают всегда по молчаливому соглашению сторон.("Наш человек в Гаване" Грэм Грин)

    In some cases, I quite like irritating people who need to be irritated. (Robert Smith)

  3. #3
    Небожитель Аватар для Лола на сайте чудес
    Регистрация
    16.02.2011
    Адрес
    Купчино - столица мира
    Сообщений
    17 595

    Цитата Сообщение от Китайцы Посмотреть сообщение
    Здравствуйте. На выделенное - должно быть согласие опеки на продажу долей детей. Иначе ваших родственников завернет нотариус.
    И не чоень поняла, как будет оформлен сэкономленный миллион. Соглашение о чем, и что будет ремонтировать продавец?
    По детям - есть постановление о разрешении совершении продажи этой кв при условии приобретения на имя детей по доле в другой кв, где они щас прописаны с матерью
    По соглашению родственники поняли, что продавец на этот миллион будет ремонтировать продаваемую квартиру. Это риеэтор предложил такой документ, чтобы потом не пролететь с миллионом
    Приятно познакомиться . Или не очень приятно.

  4. #4
    Давно я здесь Аватар для Китайцы
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Сиануквиль)
    Сообщений
    137 385

    Цитата Сообщение от Лола на сайте чудес Посмотреть сообщение
    По детям - есть постановление о разрешении совершении продажи этой кв при условии приобретения на имя детей по доле в другой кв, где они щас прописаны с матерью
    А, что ж вы сразу не сказали)
    По соглашению родственники поняли, что продавец на этот миллион будет ремонтировать продаваемую квартиру. Это риеэтор предложил такой документ, чтобы потом не пролететь с миллионом
    на соглашения я бы взглянула, как это будет оформлено. Так то понятно, что риэлтор предложил, но важно, как это будет написано, чтобы потом этот миллион действительно можно было вернуть(тттндб).
    Так-то я ничего подозрительного не вижу, но вот это соглашение меня немного смущает.
    Люблю добрых...
    Ни умные, ни талантливые меня уже не волнуют! (с) Горан Брегович


    вы же знаете, что есть люди, которые сами понимают, что их могут пытать, и люди, которые были бы глубоко возмущены, если б такая мысль кому-нибудь пришла в голову. Пытают всегда по молчаливому соглашению сторон.("Наш человек в Гаване" Грэм Грин)

    In some cases, I quite like irritating people who need to be irritated. (Robert Smith)

  5. ответ для Китайцы , на сообщение « А, что ж вы сразу не сказали) на... »
    #5
    Небожитель Аватар для Лола на сайте чудес
    Регистрация
    16.02.2011
    Адрес
    Купчино - столица мира
    Сообщений
    17 595

    Цитата Сообщение от Китайцы Посмотреть сообщение
    А, что ж вы сразу не сказали)
    на соглашения я бы взглянула, как это будет оформлено. Так то понятно, что риэлтор предложил, но важно, как это будет написано, чтобы потом этот миллион действительно можно было вернуть(тттндб).
    Так-то я ничего подозрительного не вижу, но вот это соглашение меня немного смущает.
    Спасибо
    Скажу родственникам, чтоб читали его внимательно
    Приятно познакомиться . Или не очень приятно.

  6. #6
    Давно я здесь Аватар для Китайцы
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Сиануквиль)
    Сообщений
    137 385

    Цитата Сообщение от Лола на сайте чудес Посмотреть сообщение
    Спасибо
    Скажу родственникам, чтоб читали его внимательно
    Да, обязательно.
    Люблю добрых...
    Ни умные, ни талантливые меня уже не волнуют! (с) Горан Брегович


    вы же знаете, что есть люди, которые сами понимают, что их могут пытать, и люди, которые были бы глубоко возмущены, если б такая мысль кому-нибудь пришла в голову. Пытают всегда по молчаливому соглашению сторон.("Наш человек в Гаване" Грэм Грин)

    In some cases, I quite like irritating people who need to be irritated. (Robert Smith)



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •