продать студию или переждать. единственное жилье

[Zontik]

С моей обывательской точки зрения:

1. Алименты гарантированно до 18 лет, т.е. еще менее 2 лет. Если возьмете ипотеку, сразу считайте без этих денег.

2. У дочки скоро 11 класс, это куча допрасходов и в зависимости от выбора учебы, возможно, платная вышка.

3. Дочке скоро жить самостоятельно, а при продаже всего и покупке двушки вы останетесь с ипотекой в сложноразделяемой на двоих квартире.

4. Т.к. сейчас очень много неопределенного с рынком недвижимость, я бы не переводила недвижимость в деньги, т.к. в оконцовке вам нужны кв. метры. Что в конце должно остаться, в том и храним.

Я бы подумала прежде всего, где я бы хотела остаться, когда дочка вылетит из гнезда. Туда бы и направилась. Мне бы одной в оконцовке достаточно было бы студии, поэтому сдала бы то, что есть и сняла бы двушку в нужной пока локации. Единственное, что бы сделала, посмотрела бы в сторону переделать комнату в студию или однушку, т.к. с отдельным жильем проще во всех отношениях, либо оставила бы как есть, пусть дочь потом делает, что хочет. Загонять себя в большие долги при нынешней ситуации не стала бы, т.к. очень все везде нестабильно.

[Tulpan2017]

Интересный вариант.
А свою двушку сдаете, да?



Ну все дети разные. Я впервые захотела съехать от родителей, вот прям так, что сильно, почувствовала себя самостоятельной и готовой, сразу после окончания института и устройства на работу. Было мне 22.
Но, к сожалению, не бвло возможности съехать.
А в 18 я еще за их счет жила, как съезжать?

Ну вот тоже не в жу смысла сьезжатьчя вместе.
Хотя кому что.
Я съехала в 17,сразу после одиннадцатого.
Мой сын в 15 уже.
И Я и он в общежитие съехали. Хотя могли и дальше жить.
Я уже не вернулась в родительское. Самостоятельная жизнь затянула.

Вообще вопрос только в деньгах.
Она и сейчас может жить отдельно от вас при этих данных.
Смысла сливать два жилья в одно при взрослом ребёнке не вижу вообще. Потому-что рано или поздно она своих родит, и лучше мама рядом, но не в одной квартире с зятем. А неподалёку.
Я бы рассмотрела оставление одного жилья под сдачу, А студию продать и купить однуху с норм кухней- почти евро.

[Tulpan2017]

Поступить учиться в другой город, выбить общагу.

+

[Ольга60]

мы за железкой в МореОкеане. Это 5млн, покупатель был, но мы тормознули пока, т.к. нечего брать.
двухи от 5,5 там (не факт, что реальные) + ремонт, т.е. дело близится к 7.

А как вы планируете продать чтоб на налоги не попасть, дому же 2-х лет еще нет? Дочка взрослая, не вижу смысла все продать и покупать большую площадь. Если есть деньги, можно подумать как комнату на что то более удачное поменять.

[Алекsандра]

При Двух имеющихся метражах и имеющемся времени на ожидание я бы увеличивала метраж одной из них. Продать комнату ( В Автово с вашим метражом хороший прайс) и купить студию в стройке с минимальной ипотекой. Так, что бы ближайшие 2 года как раз алиментами ее и покрывать ( то есть не более 500 т). Итог- через 2 года две полноценные жилплощади, которые поднимутся в цене. Захочет дочь съехать- есть куда и вам и ей. Захотите поменять локации- тоже будут варианты.
И ни в коем случает не держать на руках долго деньги. Метры- твёрдая валюта.

[ПерсикЯблонько]

А как вы планируете продать чтоб на налоги не попасть, дому же 2-х лет еще нет? Дочка взрослая, не вижу смысла все продать и покупать большую площадь. Если есть деньги, можно подумать как комнату на что то более удачное поменять.

Если продать сначала комнату, то студия получается единственное жилье. Нужно все равно ждать? 3 года? Или нет?

[Флис]

Нужно 3 года. Если не единственное, то 5 лет.

[TAТА]

А как вы планируете продать чтоб на налоги не попасть, дому же 2-х лет еще нет? Дочка взрослая, не вижу смысла все продать и покупать большую площадь. Если есть деньги, можно подумать как комнату на что то более удачное поменять.

А есть же программа расселения коммуналок. В нее податься с комнатой. Дочка же скоро станет отдельной семьей. Как 18 лет исполнится, а она как раз владелица комнаты.

[TAТА]

Почему пригород подешеветь должен?

Потому что пригород вот сейчас взмыл высоко из-за коронавируса. Сначала цена аренды, а за ней и цена продажи. Даже не потому что все побежали бабуль селить на дачи, а потому что границы закрыты, некуда поехать отдыхать.

[Шуршик]

Поддержу.
Дочь уже взрослая, лет пять и обратно делиться надо будет. Смысл?
Я в похожей ситуации: двое разнополых детей, своя двушка-хрущ, после долгих размышлений и расчётов пришла к выводу, что проще снять трёшку, чем вписываться в ипотеку лет на дцать.
Четвёртый год живём на съёме- все устраивает.
Хотя, да, решиться было очень сложно.
Но очень рада, что решилась.

Вот, согласна! Я тоже недавно трепыхалась по поводу " квартиру побольше". И вдруг меня осенило, что дочь скоро отселяться будет ( ей сейчас 15).