Вопрос по детским долям

[Лола на сайте чудес]

Была бы признательна за разьяснение -
Родственники продают квартиру встречкой, нашелся покупатель, который тоже продает свою для покупки. У этих покупателей есть дети и детские доли.
Род.ки нашли кв и хотят запустить процесс. Покупатель уже несется с доками в опеку, чтобы выделить доли детям в квартире моих родственников. Никаких задатков, залогов, авансов еще не было внесено, договоры не подписаны.
Для меня это какой.то нонсенс.
Обычная ли это практика и есть ли какие.то риски, если сделка развалится?

[Oksana K.]

Риски такие же как и при внесённом авансе/задатке.
Как показывает практика, если стороны заинтересованы в сделке и нет никаких форс-мажоров, то сделке быть и без авансов/задатков.
Да и внесение денег/подписание пдкп/договора задатка гарантирует только снятие квартиры с реклама и отсутсвие показов, а никак не сделку.

[Лола на сайте чудес]

Спасибо

[Зеленый]

Покупатель уже несется с доками в опеку, чтобы выделить доли детям в квартире моих родственников.

Очевидно, не "выделить доли" (в чужой-то квартире)) ), а получить согласие на сделку.

[Лола на сайте чудес]

Еще один небольшой вопрос большой наивности- квартира, которую покупают родственники еще не "чистая". Из нее не выписаны двое человек и несовершеннолетний (доли у него нет, только прописка) Риэлтор утверждает, что когда перейдут права собственности на кв, то их можно будет легко выписать, если они это не сделают до того времени. Это так?

[Rolph]

Еще один небольшой вопрос большой наивности- квартира, которую покупают родственники еще не "чистая". Из нее не выписаны двое человек и несовершеннолетний (доли у него нет, только прописка) Риэлтор утверждает, что когда перейдут права собственности на кв, то их можно будет легко выписать, если они это не сделают до того времени. Это так?

Слово "легко" - лишнее.

[Лола на сайте чудес]

Слово "легко" - лишнее.

Спасибо

[мура1974]

Еще один небольшой вопрос большой наивности- квартира, которую покупают родственники еще не "чистая". Из нее не выписаны двое человек и несовершеннолетний (доли у него нет, только прописка) Риэлтор утверждает, что когда перейдут права собственности на кв, то их можно будет легко выписать, если они это не сделают до того времени. Это так?

Если сами эти люди не выпишутся,то вы это можете сделать только по суду.
И еще надо выяснять,может эти люди не участвовали в приватизации ,не собственники ,но имеют право пожизненного проживания.
Вообщем пусть заранее выписываются,не ведитесь на слова агента.

[Лола на сайте чудес]

Если сами эти люди не выпишутся,то вы это можете сделать только по суду.
И еще надо выяснять,может эти люди не участвовали в приватизации ,не собственники ,но имеют право пожизненного проживания.
Вообщем пусть заранее выписываются,не ведитесь на слова агента.

Чего только не бывает
Агент сказала, что будет такой договор, что деньги будут лежать в банке и они их не получат пока не выпишутся

[Oksana K.]

Чего только не бывает
Агент сказала, что будет такой договор, что деньги будут лежать в банке и они их не получат пока не выпишутся

Это третьи лица по отношению к продавцу. Могут вообще никогда и не сняться с рег учета как добровольно, так и по суду.
А покупатель получит иск в суд по факту неоплаты ДКП.