"Проблемный" выкуп комнаты у соседей в коммунальной двушке

[Вишневый дождь]

Вы-таки удивитесь, но нет, бывают и там, и там те же квартиры, но многое не повторяется, разные базы.

ЕМЛС это часть ЦИАНа.

[ПерсикЯблонько]

ЕМЛС это часть ЦИАНа.

Видимо, если разместишь объявление на циане, оно автоматом на емлс не появится.
А если разместишь на емлс, то на циане оно будет.

[Вишневый дождь]

Видимо, если разместишь объявление на циане, оно автоматом на емлс не появится.
А если разместишь на емлс, то на циане оно будет.

Совершено верно.

[Makiavelli]

Видимо, если разместишь объявление на циане, оно автоматом на емлс не появится.
А если разместишь на емлс, то на циане оно будет.

Не всегда с емлс дублиется на циане.
Они как то выборочно берут.

[Вишневый дождь]

Не всегда с емлс дублиется на циане.
Они как то выборочно берут.

Дублируется с ЕМЛС всё , всегда выставляем через ЕМЛС и клиентам потом отправляем ссылки, что объявления есть на ЦИАНе. Все объявления там есть.

[Koshkinelly]

Спасибо за совет. Но у них денег нет даже на доплату к своей комнате, чтобы купить новое жильё. Они сейчас сертификат на субсидию получили. Хотят им доплачивать и куда-то в Ленобласть собрались. Просто пытаются выжать максимум из того, что у них есть.

Мою комнату они не потянут даже в минималистичном варианте ниже рынка.

Так соседям очень интересно именно продать за год, а то субсидия сгорит. Вы их самый реальный покупатель. Это их время жмёт. На самом деле они у Вас в заложниках, а не Вы у них. Они пугают, чтобы выжать максимум, но ситуацию скорее всего понимают. Сделайте все возможные телодвижения, чтобы мимо Вас комнату не продали, и ждите. Я бы обрисовала для себя максимум, за который готова купить, везде его обозначила с дисконтом процентов 10-15 , как раньше писали, соседям бы сообщила (столько есть, больше не могу) и ждала бы, пока прибегут. Даже если склеится у них и продадут на сторону, что очень маловероятно, возможно следующие соседи окажутся более переговороспособны и продадите целиком. Так что вообще ничего не теряете - время работает на Вас.

[Koshkinelly]

Не будут соседи действовать в ущерб себе, только чтобы нагадить...другая психология - нужно выдоить максимум...тут не до принципов. Я так предполагаю. И ещё некоторые люди, особенно из коммуналок, расценивают желание приступить к переговорам как слабость. Сама столкнулась. Ждите - сами прибегут.

[Koshkinelly]

Ну и честная цена за комнату - стоимость доли от отдельной квартиры. На всех ресурсах по продаже недвижимости надо вычислять стоимость доли и ориентироваться на нее. Надо учитывать время экспозиции об,явления - хотелки продавцов всего лишь хотелки, об,явление может и три года висеть...и ещё, никакой сторонний покупатель в этот блудняк не впишется, если не увидит выгоду. Если продается комната на сторону, к доле в квартире должен быть существенный дисконт, или зачем покупать.