Я тоже считаю, что ничего не делать, все закрыть, платить К/У и ждать.
Если комната 25 метров 1958 года - значит дом "хороший" сталинский?
Ждать или расселения или выросших детей, которым "дар" отойдет на первый взнос за их квартиру.
Или еще каких-нибудь мудрых мыслей - дачи, офиса, бизнеса, коттеджа.