Кладовка в ЖК

[jebers]

У нас (Тореза 77) все продано под ноль и народ хочет купить, но никто не продает. И кладовки, и паркинги.

[Nimezko]

А в нашем ЖК сейчас огромный кипешь собственников машиномест и кладовок. ЖК озвучивать не буду. Есть мой топ про ремонт, там можно посмотреть, кому интересно.
Суть истории с паркингом: Собственникам пришли налоги за недвижимость. В этом году налог на машиноместа и кладовки оказался в несколько раз выше, чем на квартиру. Оказалось, что паркинг СК был оформлен не как индивидуальное машиноместо, а как доля в общедолевой собственности на нежилое помещение. Соответственно налог насчитали от общей стоимости нежилого помещения (очень дорого к млд). Сейчас все лихорадочно ищут выход, как выделить долю в натуре и далее перевести из общедолевой, пытаются понять сколько всего собственников, и сколько мест осталось у застройщика в собственности. Все утяжеляется тем, что при общедолевой, для сдачи в аренду и др. действиях необходимо согласие всех собственников. При покупке-продаже, правда, в договоре был пункт об отказе в праве на преимущественную покупку, в случае продажи долей третьим лицам.
Так что, на всякий случай, смотрите документы. Я начитавшись здесь про паркинги место не приобретала, но думала об
этом. На данный момент продано, насколько я поняла чуть больше половины мест. Опасаемся, что свой налог на непроданные места, застройщик потом на жителей попробует "раскидать"
Стоимость парковочных мест в нашем ЖК была порядке 2.5 - 3.0 млн руб. КУ порядка 3 тыс-3.5 тыс, и налог, как я поняла от 25 тыс до 30 тыс за стандартное место. Один человек написал, что 80 тыс оплатил, возможно у него 2 или 3 паркоместа, так как у некоторых по 2 по 3 места и кладовки еще. Будьте внимательны.

[Grаy]

Оказалось, что паркинг УК был оформлен не как индивидуальное машиноместо, а как доля в общедолевой собственности на нежилое помещение.

Что за паркинг УК такой?

[Nimezko]

В личку написала. Известная компания.