Частично досрочное - что выгоднее? Уменьшаем срок или ежемесячный платёж?

[arcana_cabana]

Говорят лучше погашать срок, но я бы с этим поспорила...

[ХрюндельСПб]

Если ипотека взята по льготной программе, например, 2,5-5%, вообще нет смысла ее гасить досрочно.

[Эльвира]

Одинаково. С математической точки зрения, если уменьшать платеж,и каждый месяц доп. Платежом вносить сумму, на которую уменьшен платеж, разницы в переплате нет.
Выгодно сокращать срок по аннуитету, если % по кредиту выше инфляции, и кредит только начали платить. К концу кредита пропадает смысл. В интернете масса кредитных калькуляторов с доспочным погашением, приграйтесь с конкретными исходными, видно же все сразу, есть смысл или нет досрочно гасить и что выгоднее сократить, срок или платеж.

[Аntic]

На сколько лет не возьми, а проценты в месяц одни и те же. Но чем меньше месяцев платишь, тем меньше и переплата. Главное, чтоб были деньги для ускоренного погашения, тогда даже при сокращении платежа срок в итоге сократится. Не платить же по 100 р в месяц при маленьком остатке.

В общем я тоже за то, что одинаково, "что в лоб, что по лбу".
Для себя выбрала сокращать платёж, чтоб на случай проблем с деньгами было проще наскрести необходимую сумму.

[CandyСПб]

мы через раз то платеж уменьшали, то срок
а вообще довести платеж до комфортного, а потом уменьшать срок
в цифрах думаю то на то и выйдет

[Grаy]

Говорят лучше погашать срок, но я бы с этим поспорила...

Между "выгоднее" и "лучше" есть разница. Выгоднее уменьшать срок, но а лучше - платёж..

[вредина-мур]

На сколько лет не возьми, а проценты в месяц одни и те же. Но чем меньше месяцев платишь, тем меньше и переплата. Главное, чтоб были деньги для ускоренного погашения, тогда даже при сокращении платежа срок в итоге сократится. Не платить же по 100 р в месяц при маленьком остатке.

В общем я тоже за то, что одинаково, "что в лоб, что по лбу".
Для себя выбрала сокращать платёж, чтоб на случай проблем с деньгами было проще наскрести необходимую сумму.

мы через раз то платеж уменьшали, то срок
а вообще довести платеж до комфортного, а потом уменьшать срок
в цифрах думаю то на то и выйдет

Тоже придерживались все наши ипотеки такого правила-комфортный платеж. Снижали ежемесячный платеж до безопасного, но ежемесячно платили начальную сумму, если кредит был на большой период. Например, платеж 22 тыр. Снизили постепенно до 20 тыр, продолжаем платить 22. Еще снизили до 18, платим 22 и т.д. Это если суммы для досрочки небольшие и нечасто.
Общую сумму переплаты по ипотеке на заявленный срок не учитали, тк все равно выплачивали сильно раньше.

[Oksana K.]

Доводить до комфортного платежа, а после уменьшать срок.
Но нужно учитывать сумму кредита, срок, ставку, сумму досрочки.
Кредит с необременительным платежом вообще нет смысла погашать досрочно.

[ягодкамалинка]

для меня выгоднее сокращать срок ипотеки, получила выписку из банка, сэкономила % - 1,6 млн руб., сократив срок с 20 до 11 лет.

[EVVAA]

Брать на максимально возможный срок для уменьшения ежемесячного платежа
Сокращать срок сразу после получения ипотеки где-то до половины срока.
Далее не имеет смысла напрягаться и нужно платить по графику.Экономия-не 1 миллион в итоге