где купить дом для жизни круглый год? посоветуйте район пожалуйста

[mama_Artema]

Задумалась о покупке дома, но сами мы не местные поэтому места не очень знаем, в сторону Ладоги не советуют потому что ветра, Юкки потому что раньше там вроде свалка была....

что хочется дом, не далеко от города потому что работа и муз школа сына, на семью из 3 взрослых (дедушка с нами) и 2 ребенка на круглогодичное проживание, хоть какую то инфраструктуру, более менее удобно добираться на работу в район Питерленда, рассматривали Вартемяги, но отзывы про КП не могу найти, если кто-то там живет буду очень признательна
Бюджет прикидываю до 11 млн если с черновой отделкой как повезет.
Может кто-то живет в каких-то кот.поселках не далеко от города, расскажите пожалуйста ваши отзывы, плюсы и минусы, как в школу ездите, как в город добираться, медицина наверно только город, как вам управляющая компания, всем заранее спасибо!

[Кабан Полтинник]

Задумалась о покупке дома, но сами мы не местные поэтому места не очень знаем, в сторону Ладоги не советуют потому что ветра, Юкки потому что раньше там вроде свалка была....

что хочется дом, не далеко от города потому что работа и муз школа сына, на семью из 3 взрослых (дедушка с нами) и 2 ребенка на круглогодичное проживание, хоть какую то инфраструктуру, более менее удобно добираться на работу в район Питерленда, рассматривали Вартемяги, но отзывы про КП не могу найти, если кто-то там живет буду очень признательна
Бюджет прикидываю до 11 млн если с черновой отделкой как повезет.
Может кто-то живет в каких-то кот.поселках не далеко от города, расскажите пожалуйста ваши отзывы, плюсы и минусы, как в школу ездите, как в город добираться, медицина наверно только город, как вам управляющая компания, всем заранее спасибо!

Так не купить. Берите агента, ставьте ему задачу. Для ПМЖ главное - это выбор места относительно центров ваших жизненных интересов, расстояние до города и т.д. Для начала направление - север, восток, юг, ломоносовский раён. Остальное вторично. Чтобы добираться до Питерленда я бы рассматривал скорее Белоостров, но там вообще ничего с ифраструктурой под боком. Зато ЗСД и 20-30 минут до Питерленда

Никаких "ветров" в сторону Ладоги нет на расстояниях где селятся на ПМЖ (Всеволожск, Колтуши, Разметелево)
Никаких свалок в Юкках никогда не было, не слушайте идиотов. Была свалка в 5 км от Юкков (Новоселки, рядом с КАД), запашок из которой иногда доносился до Юкков, иногда - в элитный приморский раён. Свалка закрыта, засыпана, запахов нет нигде, разве что прямо на КАД рядом с ней иногда. Но в Юкках вы ничего не возьмете в этом бюджете.

Относительно массовые места, где можно искать готовое, к северу - это Вартемяги-Агалатово, Сертолово, Белоостров (точнее говоря - огромный массив садоводств между Белоостровом и Выборским шоссе). В Сертолово довольно много строится на продажу в Ягодке и Ромашке, там бонусом "Новое Сертолово" рядом, можно туда попробовать детей в школу определить.

Определяетесь с локацией и начинаете изучать предложения домов.

Отдельный вопрос - что вы хотите от окружения. Есть старые садоводства, ИЖС с бабушками вокруг, есть новые КП или новые нарезки ИЖС с современными соседями

[mama_Artema]

Так не купить. Берите агента, ставьте ему задачу. Для ПМЖ главное - это выбор места относительно центров ваших жизненных интересов, расстояние до города и т.д. Для начала направление - север, восток, юг, ломоносовский раён. Остальное вторично. Чтобы добираться до Питерленда я бы рассматривал скорее Белоостров, но там вообще ничего с ифраструктурой под боком. Зато ЗСД и 20-30 минут до Питерленда

Никаких "ветров" в сторону Ладоги нет на расстояниях где селятся на ПМЖ (Всеволожск, Колтуши, Разметелево)
Никаких свалок в Юкках никогда не было, не слушайте идиотов. Была свалка в 5 км от Юкков (Новоселки, рядом с КАД), запашок из которой иногда доносился до Юкков, иногда - в элитный приморский раён. Свалка закрыта, засыпана, запахов нет нигде, разве что прямо на КАД рядом с ней иногда. Но в Юкках вы ничего не возьмете в этом бюджете.

Относительно массовые места, где можно искать готовое, к северу - это Вартемяги-Агалатово, Сертолово, Белоостров (точнее говоря - огромный массив садоводств между Белоостровом и Выборским шоссе). В Сертолово довольно много строится на продажу в Ягодке и Ромашке, там бонусом "Новое Сертолово" рядом, можно туда попробовать детей в школу определить.

Определяетесь с локацией и начинаете изучать предложения домов.

Отдельный вопрос - что вы хотите от окружения. Есть старые садоводства, ИЖС с бабушками вокруг, есть новые КП или новые нарезки ИЖС с современными соседями

с удовольствием, только один агент попался ярый впариватель того что имеется, а второй про свалки и рассказывает, в итоге вывод, агенты знают хорошо город, а за городом не особо любят работать как я поняла, поэтому и пытаюсь понять что смотреть. Смотрим кот.поселки с современными соседями, чтоб зимой не страшно было, под снос и дачи не смотрим. Смотрим север потому что работа на приморском, а музыка на академической у ребенка

[Кабан Полтинник]

с удовольствием, только один агент попался ярый впариватель того что имеется, а второй про свалки и рассказывает, в итоге вывод, агенты знают хорошо город, а за городом не особо любят работать как я поняла, поэтому и пытаюсь понять что смотреть. Смотрим кот.поселки с современными соседями, чтоб зимой не страшно было, под снос и дачи не смотрим. Смотрим север потому что работа на приморском, а музыка на академической у ребенка

Просто берите авиту, ставьте фильтр по домам и езжайте смотреть. Неделю поездите - все поймете. Советы бесполезны - рядом с советчикам не продают дом, который нужен вам.

До 11 лямов готовй дом на 5 персон - это не Юкки и не Порошкино.

[ОСМОС]

До 11 лямов готовый дом на 5 персон - это не Юкки и не Порошкино.

Скорее ценник от Вартемяг до Агалатово, если найдется что-то в эту цену приличное.

[Кабан Полтинник]

Скорее ценник от Вартемяг до Агалатово, если найдется что-то в эту цену приличное.

Если копаться в авите, то в названных мной направлениях можно найти дешевле, просто надо искать хорошо. Выбор большой

[Кабан Полтинник]

https://spb.cian.ru/map/?center=60.1...site=1&zoom=10

выборка на циане

от 100 м2, постройка от 2020, до 11млн, выбрал разумную область под запросы автора, участок от 8 соток - это отсекает старые садоводства (там сплошь по 6 соток).

[Кабан Полтинник]

списком там 30 вариантов, в общем все отсмотреть на компе можно за полчаса, выбранный по фото и описанию десяток просмотреть за день

и не надо искать советов форумных гуру

Ваш бесплатный агент, Кобан Полтиннег!

[Кабан Полтинник]

Если нужен каменный дом, то можно добавить в фильтр газобетон, газосиликат, кирпич - останется вообще 13 вариантов, включая дубли агентские

Если убрать фильтр на 8 соток - будет чуть больше вариантов

[Дича]

https://spb.cian.ru/map/?center=60.1...site=1&zoom=10

выборка на циане

от 100 м2, постройка от 2020, до 11млн, выбрал разумную область под запросы автора, участок от 8 соток - это отсекает старые садоводства (там сплошь по 6 соток).

Зачем ставить 2020 год. Можно вполне с 17-го года поставить. Люди пару лет пожили-ремонт ещё делать не надо, зато всё сделано и обставлено.