Добрый день форумчане!
Завожу тему для тех, кто как и я в этой теме строительства как «слепой котёнок» и очень надеюсь, что помогу более быстро находить ответы на вопросы и правильно составить план действий и показать затраты, которые идут помимо строительства дома!)
поехали!!!
Что дано старый любимый дом-дача которому около 50 лет (советский каркасно-щитовой с пристройками) размер 7*9 (дом с пристройкой кухни-гостиной и веранды)+2*2 тамбур и все это на ленточном фундаменте. Участок 12 соток.
Финансовые возможности ограниченные
Всему приходит свой срок и надо строится, так время бежит оглянуться не успеем и вот уже внуков везут на дачу))) нам с супругом слегка за 40 и двое детей- решили, что потом будет решиться сложнее, цены растут и такое ощущение, что постройка дома очень быстро перерастает в статус не для каждого увы(((
Начали с выбора материалов дома...и поиска СК или проектировщика
Шел март месяц нашли проектировщика с командой, который специализировался на клеёном брусе
определили планировку, проговорили нюансы пожелания (дача сезонного проживания на фундаменте плита)
составили смету на итоге закрытый тёплый контур без отделки второй этаж (скорее мансарда) остекление и входная дверь на плите 30 см- по цене 3,2 млн
понятно, что ещё потом ого-гого сколько вложений, но клееный брус и планировка идеальны))
Наступает начало июля и все валится в тар-тарары - клееный брус вырос в цене в два раза почти и его вдобавок не найти, наш проектировщик все это выдаёт так как мы ограничены в финансах и такие удорожания нам уже не подходят(((
Но мы же настроены и надо искать подходящий компромисс, где не маловажный аспект не ждать усадки и начать спокойно дачный сезон следующим летом/весной (если денюшков и нервов хватит)...
понеслось изучение рынка и форумов.
продолжение сегодня
Для повышения интереса договор на строительство уже заключён и внесён аванс (начало возведения дома первая половина сентября)
КАРКАСНИК конечно)))
наш проект дома:
<a href="https://img.littleone.ru/img/i/611d6b958a38e1.58406892.jpg" target="_blank">
фундамент будет монолитная плита включая террасу -98 м2, отмостки, дренаж по периметру дома с выводом в канаву и гидроизоляцией фундамента
Хочу озвучить предполагаемые затраты (договора и авансы), где «?» планируется, но нет точной цены и возможно что-то перенесём на следующий сезон:
на 18.08.21
Дом без фундамента без окон и в зимней комплектации без покраски: 3 204 000₽
Бытовка с дровником (60000₽ бытовка+доставка 11000₽+сборка на участке, проблемы с заездом манипулятора 14000₽+крыша андулин 12000₽+выравнивание с жб блоки 6 шт 12000₽)=110 000₽
Снос старого дома 160000₽ (дом большой каркасно-щитовой; фундамент лента, печка со стенкой)- живой материал и кирпичи от печки оставят
Фундамент смета будет со дня на день
Окна: 22 шт (4 150*80; 4 глухих трапециевидных; 3 60*60; 8 120*80;1 120*60; 2 глухих 120*80; сетки от маскитов во всех спальнях) 171 000₽
монтаж сделает СК 30 000₽
+подоконники, метизы;отливы цену пока не знаю - не считали
Террасное покрытие 81 000₽ под вопросом террасная доска (пластик), ждём ценник на лиственницу так что ценник возможно изменится;
внешняя окраска дома 98000₽ работа- материалы?
ливневки?
Электрика? - перенос с дома на бытовку и обратно, а в дальнейшем разводка по дому
Отопление?: 1 этаж тёплый водный пол на стяжке , второй этаж радиаторы- котёл сейчас пока электрокотел
Забор - если потянем, то в этом году только ворота с калиткой (в районе 30 тыс₽), забор летом?
Камин? на следующее лето- на сегодня это удовольствие в районе 200 000₽
По мере формирования цен и оплаты буду писать
отзыв по СК Мир Домов https://forum.littleone.ru/showpost....&postcount=707