продажа квартиры за маткапитал+ ипотека

[Шуршик]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста! В договор внесен такой пункт : «Стороны» установили, что в соответствии со статьями 488, 489 ГК РФ, с момента передачи «Квартиры» и до полной оплаты, «Квартира» не будет считаться находящейся в залоге у «Продавца».

Я продавец. Покупателя 3 : мужчина с женщиной покупает 2/3 по ипотеке, женщина с ребенком 3 лет покупает 1/3 за маткапитал.
Меня смущает : 1. обилие людей 2. вышеприведенная фраза. Какие у меня риски? Я совсем не профессионал, мне кажется, что могут кинуть.

[Китайцы]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста! В договор внесен такой пункт : «Стороны» установили, что в соответствии со статьями 488, 489 ГК РФ, с момента передачи «Квартиры» и до полной оплаты, «Квартира» не будет считаться находящейся в залоге у «Продавца».

Я продавец. Покупателя 3 : мужчина с женщиной покупает 2/3 по ипотеке, женщина с ребенком 3 лет покупает 1/3 за маткапитал.
Меня смущает : 1. обилие людей 2. вышеприведенная фраза. Какие у меня риски? Я совсем не профессионал, мне кажется, что могут кинуть.

Здравствуйте. Вышеприведенная фраза - стандартная в ДКП. Если квартира покупается по ипотеке и за маткапитал, я как раз никаких рисков не вижу, потому что платить вам по факту будут банк и пенсионный фонд, а не физические лица.

[Orienta]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста! В договор внесен такой пункт : «Стороны» установили, что в соответствии со статьями 488, 489 ГК РФ, с момента передачи «Квартиры» и до полной оплаты, «Квартира» не будет считаться находящейся в залоге у «Продавца».

Я продавец. Покупателя 3 : мужчина с женщиной покупает 2/3 по ипотеке, женщина с ребенком 3 лет покупает 1/3 за маткапитал.
Меня смущает : 1. обилие людей 2. вышеприведенная фраза. Какие у меня риски? Я совсем не профессионал, мне кажется, что могут кинуть.

я у женщины с ребенком точно есть согласие ПФ на использование Маткапитала? Вроде ПФ не любит разрешать использование МК, если жилье не переходит в собственность одной семьи..

[Китайцы]

я у женщины с ребенком точно есть согласие ПФ на испольхование Маткапитала? Вроде ПФ не любит разрешать использование МК, если ходит в собственность оюной семьи..

Не то, что не любит, а вообще не допускает. Но я так понимаю, что там мужчина и женщина не чужие люди.

[Шуршик]

Не то, что не любит, а вообще не допускает. Но я так понимаю, что там мужчина и женщина не чужие люди.

Благодарю всех за отклик. Да, оказалось, что куча людей с разными фамилиями - это муж, жена, дочь от 1 брака и дочь от второго. И каждый со своей фамилией. Есть от чего получить инфаркт микарда :-)))

[Шуршик]

Здравствуйте. Вышеприведенная фраза - стандартная в ДКП. Если квартира покупается по ипотеке и за маткапитал, я как раз никаких рисков не вижу, потому что платить вам по факту будут банк и пенсионный фонд, а не физические лица.

Благодарю!!!!