Ремонтировать или нет перед продажей?

[mary-l]

Добрый день. Есть 3 комнатная квартира, в хрущёвке. 58 м, открытый балкон, одна комната проходная, квартира двухсторонняя, немного во дворах Район Московский, пр. Юрия Гагарина, от метро Парк Победы 15 минут через парк, от парка три дома. Этаж 3 из 5.
И она.... Очень убитая. Очень, прямо вот дальше некуда. Полы гнилые, совсем, в труху. Трубы под впечатлением посмотреть забыла. Проводка под замену, ну всё под замену. Сейчас вся завалена мебелью, вещами. Ещё 20 лет назад там был старенький ремонт, а сейчас всё то же, но с учётом, что там жили 20 лет, и никогда не убирали и не мыли. В квартире были животные. Санация проведена. Но двери, поверхности - всё очень грязное, возможно неотмываемое. Санузлы в ужасном состоянии. Окна деревянные. В общем, нежилое, можно сказать, состояние.
Посоветуйте, нужно ремонтировать? Или нет смысла, нужно так продавать? Но, честно, туда заходить страшно. Какая возможна разница в цене?



Отправлено с моего M2102J20SG через Tapatalk

[зяма]

Я не самый опытный продавец, но мне кажется, что надо все лишеее максимально выкинуть и намыть максимально, чтобы не было запахов. И яркие лампочки вкрутить, чтоб с максимально светло было на показах.
А ремонтировать смысла нет, раз труха, это косметикой не скрыть.

[mary-l]

Я не самый опытный продавец, но мне кажется, что надо все лишеее максимально выкинуть и намыть максимально, чтобы не было запахов. И яркие лампочки вкрутить, чтоб с максимально светло было на показах.
А ремонтировать смысла нет, раз труха, это косметикой не скрыть.

Да, совсем труха. Можно нанять людей, чтоб вынести мусор. А вот намыть... Я даже не уверена, что это возможно, хотя, клининг, наверное, может всё. Но квартира, конечно, под капремонт однозначно. Косметику, наверное, даже не сделать, нужно всё обдирать до бетона.

Отправлено с моего M2102J20SG через Tapatalk

[CandyСПб]

нет смысла делать ремонт в таком случае, глобальный это денег немерено, а по другому смысла нет
вынести все барахло в ноль и сразу писать в объявлении, что квартира под ремонт

[mary-l]

нет смысла делать ремонт в таком случае, глобальный это денег немерено, а по другому смысла нет
вынести все барахло в ноль и сразу писать в объявлении, что квартира под ремонт

Спасибо. А сколько, интересно, должен быть дисконт за это?

Отправлено с моего M2102J20SG через Tapatalk

[CandyСПб]

Спасибо. А сколько, интересно, должен быть дисконт за это?

Отправлено с моего M2102J20SG через Tapatalk

ну надо смотреть по аналогичным, может они там все такие
откройте авито, циан и приценитесь

[mary-l]

ну надо смотреть по аналогичным, может они там все такие
откройте авито, циан и приценитесь

Смотрю, там есть предложения со стареньким ремонтом, просто убраны квартиры, помыты. Но такого, как в данном случае, нет (такое, наверное, редкость в принципе).
Родственница в аналогичной ситуации, говорит, что дисконт аж 30%

Отправлено с моего M2102J20SG через Tapatalk

[CandyСПб]

да ну, плохонький ремонт все равно ремонтировать и скорее всего тоже капитально, поставьте так же как соседи, если будут звонки, ну скинете чутка если будут желающие, не будет скидывайте сотню, дальше снова смотрите

[Nafanja]

Смотрю, там есть предложения со стареньким ремонтом, просто убраны квартиры, помыты. Но такого, как в данном случае, нет (такое, наверное, редкость в принципе).
Родственница в аналогичной ситуации, говорит, что дисконт аж 30%

Отправлено с моего M2102J20SG через Tapatalk

старенький ремонт, скорее всего, потребует таких же затрат, как и ваш объект. Все равно все менять придется и в стареньком.
Ставьте столько же, потом действуйте по ситуации.
Клининг поищите по отзывам, у профи много возможностей и средств

[mary-l]

А ведь вы правы, те квартиры требуют таких же вложений. Просто тут психологически неприятное зрелище. Попробую начать с уборки.

Отправлено с моего M2102J20SG через Tapatalk