Выделение долей детям

[Sветик]

Добрый день.
Купили квартиру с вложением средств мат. капитала, обременение в банке снято, сейчас надо оформлять квартиру в собственность. Купленную квартиру мы планируем продавать, можно ли детям выделить доли в уже имеющейся квартире, где сейчас живем? Либо надо обязательно выделять именно в той квартире, которая куплена с мат. капиталом?
Дети от разных отцов, 26 и 14 лет.

[Китайцы]

Добрый день.
Купили квартиру с вложением средств мат. капитала, обременение в банке снято, сейчас надо оформлять квартиру в собственность. Купленную квартиру мы планируем продавать, можно ли детям выделить доли в уже имеющейся квартире, где сейчас живем? Либо надо обязательно выделять именно в той квартире, которая куплена с мат. капиталом?
Дети от разных отцов, 26 и 14 лет.

Здравствуйте. Вообще по закону (ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ) нужно выделять доли именно в той квартире, которая приобретена с участием маткапитала. Но органы опеки довольно часто делают исключение и дают добро на выделение детям долей в других жилых помещениях. Без их согласия на такое выделение самостоятельно вы не можете выделить доли. Старший ребенок совершеннолетний и от доли может отказаться.

[Ольга мама Гоши]

Здравствуйте. Вообще по закону (ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ) нужно выделять доли именно в той квартире, которая приобретена с участием маткапитала. Но органы опеки довольно часто делают исключение и дают добро на выделение детям долей в других жилых помещениях. Без их согласия на такое выделение самостоятельно вы не можете выделить доли. Старший ребенок совершеннолетний и от доли может отказаться.

Екатерина, скажите, пожалуйста, на основании чего опека может дать такое согласие? Разве данное обязательство не указано в федеральном законе? Разве нотариус сможет удостовериться сделку, а Росреестр зарегистрировать такую сделку именно как соглашение по маткапиталу?

[Китайцы]

Екатерина, скажите, пожалуйста, на основании чего опека может дать такое согласие? Разве данное обязательство не указано в федеральном законе?

Указано, я же на него и ссылаюсь

Разве нотариус сможет удостовериться сделку, а Росреестр зарегистрировать такую сделку именно как соглашение по маткапиталу?

Я знаю, что такие случаи есть. Органы опеки дают согласия на выделение долей детям в другом жилом помещении вместо квартиры, которая куплена с участием маткапитала, и эти сделки проходят. Права детей при этом не ущемляются. За нотариуса и Росреестр я ответить не могу, но случаи такие есть.
Поэтому я советую людям обратиться в органы опеки с вопросом, возможно ли получить согласие. Знаю и такие случаи, когда опека согласие на выделение долей детям в другом жилом помещении категорически не давала, ссылаясь на законодательство.

[Михаил Иванович]

Здравствуйте.
С женой развелись полгода назад. Жена настояла на том, чтобы я покинул ее квартиру еще до развода, что я и сделал. Снял квартиру и живу в съемном жилье.
Еще через два месяца, в декабре 2021 она выгнала жить ко мне и нашего несовершеннолетнего сына. Сама, как выгнала меня, сразу же привела в дом любовника.
Сын уже 5 месяцев живет со мной. Алименты добровольно платить не хочет. Я подал на алименты. У меня вопрос такой:
Могу ли я после того как буду иметь решение суда по алиментам, начать добиваться того, чтобы в ее квартире была выделена доля жилплощади на ребенка? Квартира оформлена на жену, это ее собственность. Ребенок несовершеннолетний, 9 лет.

[Китайцы]

Здравствуйте.
С женой развелись полгода назад. Жена настояла на том, чтобы я покинул ее квартиру еще до развода, что я и сделал. Снял квартиру и живу в съемном жилье.
Еще через два месяца, в декабре 2021 она выгнала жить ко мне и нашего несовершеннолетнего сына. Сама, как выгнала меня, сразу же привела в дом любовника.
Сын уже 5 месяцев живет со мной. Алименты добровольно платить не хочет. Я подал на алименты. У меня вопрос такой:
Могу ли я после того как буду иметь решение суда по алиментам, начать добиваться того, чтобы в ее квартире была выделена доля жилплощади на ребенка? Квартира оформлена на жену, это ее собственность. Ребенок несовершеннолетний, 9 лет.

Здравствуйте. Нет, не можете. Жена не обязана выделять долю своей недвижимости ребенку. Ну то есть добиваться можете конечно, но такой суд вы с большой вероятностью проиграете.
Ребенок наследник первой очереди, но при жизни родители не обязаны приобретать для них недвижимость или передавать им свою, это только по желанию.