Квартира и мат капитал , доли детям

[БИБИГОША]

Добрый день , Екатерина !
Поясните пожалуйста ход действий)
Куплена кВ с вложением Мат капитала , плюс ипотека .
Ипотеку оплатили , но просрочили выделение долей ( читаю сейчас что надо было через пол года после полного погашения… а мы не знали про это ) Сейчас хотели продать кВ и купить новую , в связи с чем узнали , что надо оформить доли …
Какой должен быть план походов по инстанциям? Муж собственник , мат капитал я получала . Детей двое 19 лет и 14 лет . Есть брачный договор ( не знаю важно это в этой ситуации или нет ) в нем прописано , что в случае развода каждый получает то , что приобрёл в браке , и ничего не делится 50/50. Такой текст был написан банком, когда брали ипотеку в 2006 году .
Заранее вас благодарю !

[Китайцы]

Добрый день , Екатерина !
Поясните пожалуйста ход действий)
Куплена кВ с вложением Мат капитала , плюс ипотека .
Ипотеку оплатили , но просрочили выделение долей ( читаю сейчас что надо было через пол года после полного погашения… а мы не знали про это ) Сейчас хотели продать кВ и купить новую , в связи с чем узнали , что надо оформить доли …
Какой должен быть план походов по инстанциям? Муж собственник , мат капитал я получала . Детей двое 19 лет и 14 лет . Есть брачный договор ( не знаю важно это в этой ситуации или нет ) в нем прописано , что в случае развода каждый получает то , что приобрёл в браке , и ничего не делится 50/50. Такой текст был написан банком, когда брали ипотеку в 2006 году .
Заранее вас благодарю !

Здравствуйте. Я правильно понимаю, что муж брал ипотеку только под свои доходы, вас при этом не учитывали, и банк попросил его брачный договор составить? И в ипотечном договоре вы не фигурируете?

[БИБИГОША]

Да, он брал только под свой доход , я не причастна была) По этому банк и составил такой брачный договор . В 2006 взяли , в 2019 погасили .

[Китайцы]

Да, он брал только под свой доход , я не причастна была) По этому банк и составил такой брачный договор .

Это не банк, это вы составили)
А муж вам готов долю выделять? У вас нет споров по этому поводу? Старший ребенок будет долю получать (он совершеннолетний и имеет право отказаться)? если споров нет и все договорились, то нужно идти к нотариусу и составлять договор дарения - муж дарит доли вам и детям, затем нотариус этот договор отправит в Росреестр, переход права собственности будет зарегистрирован, на этом все.

[БИБИГОША]

Спасибо большое! Не так все сложно оказалось после ваших ответов)
А то нам сказали идти в мфц, брать Справки о сумме мат капитала на всех …
У нас споров нет , все согласны доли получить и выделить муж готов)
Договор брачный , что самое интересное в готовом тексте нам выдали с мужем для подписи и тонко намекнули, что это условие для ипотеки, я добровольно, конечно и подписала все )))
Скажите пожалуйста, а нам ничего не грозит по закону, что мы в срок доли не распределили?
А вот ещё что вспомнила , муж все своё имущество по завещанию на меня недавно переписал , это как то отразится на долях ?

[Китайцы]

Спасибо большое! Не так все сложно оказалось после ваших ответов)
А то нам сказали идти в мфц, брать Справки о сумме мат капитала на всех …
У нас споров нет , все согласны доли получить и выделить муж готов)

вы сначала позвоните нотариусу и спросите, какие бумаги нужно нести.

Договор брачный , что самое интересное в готовом тексте нам выдали с мужем для подписи и тонко намекнули, что это условие для ипотеки, я добровольно, конечно и подписала все )))

это нормальная практика банков при случаях, когда учитывается доход только одного супруга, банку второй созаемщик в договоре не нужен.

Скажите пожалуйста, а нам ничего не грозит по закону, что мы в срок доли не распределили?

ничего)

А вот ещё что вспомнила , муж все своё имущество по завещанию на меня недавно переписал , это как то отразится на долях ?

нет конечно. Пока муж жив, он своим имуществом столько угодно может распоряжаться. Брачный договор кстати вы можете расторгнуть или изменить, если он перестанет вам нравиться)

[БИБИГОША]

Екатерина , спасибо вам большое за очередную консультацию ! Очень приятно с вами вести беседу)