Покупка участка в СНТ и вопрос про межевание

[Tany78]

Здравствуйте, дорогие форумчане. Помогите с вопросом.... Нашли участок в СНТ для покупки, все устраивает, но нет межевания. Участок приватизирован . Участок 12 сот (2 по 6 сот.). С трех сторон без соседей, с четвертой два участка заросшие. Чем грозит отсутствие межевания? И как вообще проходит покупка участка в СНТ, можно ли оформить все через МФЦ, без натариуса?

Отправлено с моего CPH2205 через Tapatalk

[Criss]

Сами недавно покупали участок, без нотариуса, обычный договор, без межевания, но мы его видели на публичной кадастровой карте. После оформления сразу вызвали кадастрового инженера, за 7тр вбили колышки.
Другой вопрос, что к этому моменту что-то произошло с границами участка, что все сместилось на 0,5-1м ... Но нам было не принципиально.

Отправлено с моего MI 8 через Tapatalk

[Tany78]

Спасибо большое за ответ! На кадастре участок не виден. Приватизация участка была в 2010 году. Имеется постановление, кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности. Выписки из егрн нет. Я правильно понимаю, что надо чтобы она поставила его на учёт, и уже потом проводить сделку? Я не совсем понимаю всех тонкостей.

Отправлено с моего CPH2205 через Tapatalk

[VK_67]

Участки, оформленные до 2012 года, если с ними не было больше никаких действий- не будут видны на карте.
С таким пакетом документов можно идти на оформление, в принципе. Главный вопрос- цена вопроса?
Если участок стоит серьёзных денег, то 7-12 т. рублей логично заплатить за межевание. Пусть пока владелец закажет инженера, а вы оплатите.
Лично у меня такие мысли возникли к действию.
Тем более, у вас соседей и построек нет.

П.С. Вот у меня радость случилась локальная. Сзади меня выкупили последние два участка.
При чем: один участок очень прямоугольной формы;
а второй участок, оказавшийся без своего въезда, примыкает под прямым углом. Люди выкупили эту букву "Г" и очень рады.
Почему второй участок оказался без своего въезда? Потому что межевания делали уже по сложившимся границам участков...
И последнее " картофельное поле" обделили!!!
Поэтому его цена была смехотворной- ровно 100 т. руб за 10 соток.
В итоге люди получили 22 сотки вполне интересного участка, где нужно будет делать забор всего по одной из многих стороне.

[Tany78]

Встретились с хозяйкой, посмотрели ее документы, имеются :1. Постановление о передачи в собственность, 2. Св- во о государственной регистрации права, 3. Кадастровый паспорт участка. Подскажите, достаточно ли будет этих документов?

Отправлено с моего CPH2205 через Tapatalk

[Criss]

Встретились с хозяйкой, посмотрели ее документы, имеются :1. Постановление о передачи в собственность, 2. Св- во о государственной регистрации права, 3. Кадастровый паспорт участка. Подскажите, достаточно ли будет этих документов?

Отправлено с моего CPH2205 через Tapatalk

Мне кажется, что именно в кадастровом паспорте будет кадастровый номер, а по нему попробовать в pkk найти участок.
Мне кажется мы именно по таким документам и покупали участок, все хорошо, главное правильно написать договор.

Отправлено с моего MI 8 через Tapatalk

[Tany78]

Заказала выписку по кадастровому номеру. В выписке есть сноска, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями закона...

Отправлено с моего CPH2205 через Tapatalk

[Criss]

Заказала выписку по кадастровому номеру. В выписке есть сноска, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями закона...

Отправлено с моего CPH2205 через Tapatalk

Позвоните любым межевальщикам или карстовым инженерам и вот прямо спросите, что хотите границы участка установить, а тут такое написано. Послушайте, что они скажут.

Отправлено с моего MI 8 через Tapatalk

[Tany78]

Позвоните любым межевальщикам или карстовым инженерам и вот прямо спросите, что хотите границы участка установить, а тут такое написано. Послушайте, что они скажут.

Отправлено с моего MI 8 через Tapatalk

Подскажите пожалуйста, сколько вам межевание вышло по стоимости, какая площадь? Сегодня выходной, звоню, все до завтра посылают...

Отправлено с моего CPH2205 через Tapatalk

[Мама и Киклан]

Позвоните любым межевальщикам или карстовым инженерам и вот прямо спросите, что хотите границы участка установить, а тут такое написано. Послушайте, что они скажут.

Отправлено с моего MI 8 через Tapatalk

это стандартная фраза, если нет границ в новых координатах