Здравствуйте, может ли быть причиной отказа в усыновлении квартира по специализированному найму( муж получил её как сирота), если да, то в каком документе это можно посмотреть?
Напрямую это нигде не прописано.
Обычно в помещение, предоставленное по договору специализированного найма, допускается вселение только членов семьи, можете посмотреть условия договора мужа.
Форма: Типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548 (ред. от 29.11.2018))
"4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
1) __________________________________________________ _________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
7. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми)".
ст.271 ГПК РФ
1. К заявлению об усыновлении должны быть приложены:
6) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением или право собственности на жилое помещение.
ст.100 ЖК РФ
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
ст.69 ЖК РФ
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В принципе усыновленные дети (именно усыновленные, а не опекаемые) станут членами семьи и теоретически могут быть вселены в это помещение (как если бы родился свой ребенок у нанимателя). Другое дело, что у опеки и суда сейчас на входе могут быть сомнения в том, что это помещение останется и далее за Вашим мужем, ведь законом предусмотрено досрочное расторжение договора и выселение всех проживающих лиц, если будут допущены нарушения условий договора. Мне кажется, правильней будет все-таки дождаться переоформления договора в договор социального найма по истечении 5-летнего срока и уже потом получать заключение, но, повторюсь, прямого запрета нет.
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ
"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
ст.8 п.6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
ст.101 ЖК РФ
4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
ст.103 ЖК РФ
5. При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Отказ
Цитировать