Собственники недвижимости за границей .

[БИБИГОША]

Екатерина добрый день , возник такой вопрос .
Муж с другом имеют недвижимость в Египте 50/50. Документы есть ( на арабском яз)
Муж хочет выкупить друга долю , чтоб быть 100% владельцем. Друг согласен . Но ехать в Египет друг не может , что б переоформить документы на мужа .
Как поступить правильно ? По нашим законам … оформить все у нотариуса - приём денег и друг пишет все на мужа ?
И второй вопрос , возможно вы знаете … в Москве есть консульство Египта , там интересно можно переоформить документы или взять какую то бумагу , чтоб с ней пойти в Египте мужу к адвокату и оформить все на себя?
Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации . Благодарю вас!

[Китайцы]

Екатерина добрый день , возник такой вопрос .
Муж с другом имеют недвижимость в Египте 50/50. Документы есть ( на арабском яз)
Муж хочет выкупить друга долю , чтоб быть 100% владельцем. Друг согласен . Но ехать в Египет друг не может , что б переоформить документы на мужа .
Как поступить правильно ? По нашим законам … оформить все у нотариуса - приём денег и друг пишет все на мужа ?

Добрый день. Насколько я знаю, оформление сделок по недвижимости происходит в стране нахождения недвижимости, так как кроме нотариуса, нужно еще оформить сделку в регистрирующих органах страны.

И второй вопрос , возможно вы знаете … в Москве есть консульство Египта , там интересно можно переоформить документы или взять какую то бумагу , чтоб с ней пойти в Египте мужу к адвокату и оформить все на себя?

Честно - понятия не имею, как в этом случае работает консульство Египта. Это законодательство другой страны, меня о нем спрашивать бесполезно) Нужно наводить справки в самом консульстве.

[БИБИГОША]

Спасибо вам за ответ большое !
А на практике можно у нотариуса оформить передачу денег и указать да что ? Или надо обязательно документы о недвижимости иметь на руках ?

[Китайцы]

Спасибо вам за ответ большое !
А на практике можно у нотариуса оформить передачу денег и указать да что ? Или надо обязательно документы о недвижимости иметь на руках ?

А деньги будут наличкой передаваться? Зачем такие сложности, если можно со счета на счет перевести?

[БИБИГОША]

А если на счёт , то нотариус не нужен да? Перевод на счёт это и есть доказательство сделки? А надо какой то фразой в переводе подтверждать ? Извините пожалуйста за такие вопросы ))) никогда не сталкивалась с большими покупками)

[БИБИГОША]

Екатерина , я написала в посольство в Москве , вот что они мне ответили:
В посольстве вы сможете только заверить доверенность. Доверенность вы оформляете сами у нотариуса, перевод на арабский язык, нотариально заверить, заверить в министерстве юстиции и МИД консульский департамент. Мы заверяем доверенность только после МИДа. Сам доверитель должен прийти в консульский отдел и подавать документ на легализацию. Стоимость легализации 6 600 рублей (оплата наличными). Документы принимаем с понедельника по пятницу с 10:00 до 13:00. Легализация делается от 4 до 5 рабочих дней.
Доверенность … они что имеют в виду ? Доверенность о передаче денег и купле доли или доверенность от друга , что муж может купить - продать без его участия?
И дальнейший путь … министерство юстиции … мид консульский департамент - это где все находится , сложно там все заверить интересно ?

[Китайцы]

А если на счёт , то нотариус не нужен да? Перевод на счёт это и есть доказательство сделки? А надо какой то фразой в переводе подтверждать ? Извините пожалуйста за такие вопросы ))) никогда не сталкивалась с большими покупками)

Если на счет, то не нужен никакой нотариус. Можно написать "по договору купли-продажи такой то недвижимости".

[Китайцы]

Екатерина , я написала в посольство в Москве , вот что они мне ответили:
В посольстве вы сможете только заверить доверенность. Доверенность вы оформляете сами у нотариуса, перевод на арабский язык, нотариально заверить, заверить в министерстве юстиции и МИД консульский департамент. Мы заверяем доверенность только после МИДа. Сам доверитель должен прийти в консульский отдел и подавать документ на легализацию. Стоимость легализации 6 600 рублей (оплата наличными). Документы принимаем с понедельника по пятницу с 10:00 до 13:00. Легализация делается от 4 до 5 рабочих дней.
Доверенность … они что имеют в виду ? Доверенность о передаче денег и купле доли или доверенность от друга , что муж может купить - продать без его участия?
И дальнейший путь … министерство юстиции … мид консульский департамент - это где все находится , сложно там все заверить интересно ?

Доверенность это доверенность, по ней за друга может совершать сделки третье лицо (не муж, он не может сам себе что-то продать). Министерство юстиции на Исаакиевской площади, д. 11.
МИД консульский отдел находится на Саперной, д. 11.
Это все информация из Гугла)

[БИБИГОША]

Поняла все , спасибо .
А если друг продаёт мне свою долю , но на мужа напишет ген доверенность , чтоб он за него продал мне, так можно?

[Китайцы]

Поняла все , спасибо .
А если друг продаёт мне свою долю , но на мужа напишет ген доверенность , чтоб он за него продал мне, так можно?

так можно)