Выделение долей в квартире, купленной с мат.капиталом

[elenka-spb]

Добрый день! У нас с мужем была куплена квартира в браке с использованием средств материнского капитала. Он брал ипотеку на 1 млн рублей, квартира стоила 6 млн. Остаток был внесён за счёт продажи моей квартиры. Новая квартира была оформлена по 1/2 на нас обоих. Но фактически его средств туда вложено не было, кредит закрыла я за счёт своих средств + мат.капитал. доли детям пока не выделены. Как сделать так, чтобы его доля в квартире стала минимальной? Отношения сейчас не очень, возможен развод. Сейчас хотим выделить доли детям. Он может подарить им свою долю? Или можно ли им выделить по минимуму, а ему изменить в этом же соглашении долю с 1/2 на 1/10 к примеру? Или он может быть может в пользу меня отказаться? Или сначала выделяются доли детям, а потом уже переоформляется его доля? Хочется, чтобы квартира в итоге оказалась оформлена на меня и детей. Как это сделать наиболее правильно и незатратно? Заранее спасибо за ответ!

[Китайцы]

Добрый день! У нас с мужем была куплена квартира в браке с использованием средств материнского капитала. Он брал ипотеку на 1 млн рублей, квартира стоила 6 млн. Остаток был внесён за счёт продажи моей квартиры. Новая квартира была оформлена по 1/2 на нас обоих. Но фактически его средств туда вложено не было, кредит закрыла я за счёт своих средств + мат.капитал. доли детям пока не выделены. Как сделать так, чтобы его доля в квартире стала минимальной? Отношения сейчас не очень, возможен развод. Сейчас хотим выделить доли детям. Он может подарить им свою долю? Или можно ли им выделить по минимуму, а ему изменить в этом же соглашении долю с 1/2 на 1/10 к примеру? Или он может быть может в пользу меня отказаться? Или сначала выделяются доли детям, а потом уже переоформляется его доля? Хочется, чтобы квартира в итоге оказалась оформлена на меня и детей. Как это сделать наиболее правильно и незатратно? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте! Наиболее просто, правильно и не затратно - составить соглашение о разделе долей, в котором каждому выделить его долю в том размере, о котором договоритесь. Муж, если согласен, что ему ничего, может в соглашении отказаться от доли.
Для справки - если у вас не было брачного договора ( я так подозреваю, что не было), то "свои средства" - это те, что вам подарили или вы унаследовали, заработки считаются совместными средствами. Так что нужно смотреть, какими именно "своими средствами" вы гасили ипотеку.
Если муж не согласится, тогда собирайте документы о продаже вашей квартиры и движении денежных средств, придется в суде доказывать покупку части квартиры за счет ваших личных средств.