ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ И ЗЕМЛЕ: земельные споры, регистр. прав, кадастр, сопровождение

[juristpozemle]

Здравствуйте! Не подскажете - какую гос.организацию волнует подлинность существования дорог на картах, в том числе на публичной?

Добрый вечер.
За публичную кадастровую карту отвечает Росреестр.
А вот волнует ли его подлинность существования дорог на картах, учитывая то, как последнее время работает публичка - большой вопрос

[ларагри]

Спасибо! У меня, к сожалению, возникла серьезная проблема. В документах о собственности на дом, зарегистрированных в ГУ фед. рег.службы в 2004 г., содержатся планы, указывающие на подъезд на мой участок с дороги. В 2022-ом вдруг оказалось, что соседи выкупили участок дороги между нами, и мне предлагается въезжать с другой,несуществующей по многим объективным причинам (перепады высот вдоль дороги, проседание грунта, проход ее по земельным участкам, находящимся в собственности, уклоны этой дороги более 30 градусов). Есть ли какие-нибудь шансы восстановить наши права ?

[juristpozemle]

Спасибо! У меня, к сожалению, возникла серьезная проблема. В документах о собственности на дом, зарегистрированных в ГУ фед. рег.службы в 2004 г., содержатся планы, указывающие на подъезд на мой участок с дороги. В 2022-ом вдруг оказалось, что соседи выкупили участок дороги между нами, и мне предлагается въезжать с другой,несуществующей по многим объективным причинам (перепады высот вдоль дороги, проседание грунта, проход ее по земельным участкам, находящимся в собственности, уклоны этой дороги более 30 градусов). Есть ли какие-нибудь шансы восстановить наши права ?

Добрый вечер.
Не видя документов вашу ситуацию сложно прокомментировать.
Давайте с вами завтра созвонимся, можете меня набрать после 12.00 или прислать ваш контакт в личные сообщения.
А там уже обсудим, что можно сделать.

[ларагри]

Да, пожалуй, позвоню) Спасибо!

[juristpozemle]

Да, пожалуй, позвоню) Спасибо!

Да пока не за что) Набирайте.

[Butterfly...]

Анна, здравствуйте! Находимся в процессе покупки ЗУ. Столкнулись с ситуацией. Выбирали между тремя участками, два от застройщика, один из является управляющим, один ЗУ от собственника. Встречались с управляющим. Он с огромным желанием все рассказывал, озвучивал стоимость взносов. По итогу, когда мы выбрали участок от собственника (больше соток - меньше стоимость), управляющий начал пугать (его слова) - "Предупреждаю вас заранее!!!, что в соглашении жкх, будут изменения, а именно: взносы вместо 3х будут 5; необходимо будет делать проект заезда на участок и его согласовывать; для регистрации на ворота необходимо подавать заявление на имя директора и разумеется согласовывать присоединение газа к вашему участку. Также будут прописаны штрафные санкции за несогласованное складирование материалов на дороге и штрафы за несвоевременную*оплату*жкх. Насколько это правомерно? Спасибо за помощь.

[juristpozemle]

Анна, здравствуйте! Находимся в процессе покупки ЗУ. Столкнулись с ситуацией. Выбирали между тремя участками, два от застройщика, один из является управляющим, один ЗУ от собственника. Встречались с управляющим. Он с огромным желанием все рассказывал, озвучивал стоимость взносов. По итогу, когда мы выбрали участок от собственника (больше соток - меньше стоимость), управляющий начал пугать (его слова) - "Предупреждаю вас заранее!!!, что в соглашении жкх, будут изменения, а именно: взносы вместо 3х будут 5; необходимо будет делать проект заезда на участок и его согласовывать; для регистрации на ворота необходимо подавать заявление на имя директора и разумеется согласовывать присоединение газа к вашему участку. Также будут прописаны штрафные санкции за несогласованное складирование материалов на дороге и штрафы за несвоевременную*оплату*жкх. Насколько это правомерно? Спасибо за помощь.

Добрый день! Если вы покупаете участок в коттеджном поселке, то у вас будут взносы за обслуживание дорог, жкх и прочее. Суммы взносов указываются в документах управляющей компании и прописываются в соглашениях. Если ваш участок находится на территории коттеджного поселка, но в самом кооперативе и ДНП не состоит, то взносы могут отличаться от членов этих объединений. Чтобы определить правомерность слов управляющего, нужно видеть текст соглашения.

[Butterfly...]

О взносах мы знаем, сам управляющий при встрече озвучил 3000р. С собственниками общались,и они сказали - 3000 р. Тут без соглаосвания, лично мне присылает 5тр. Выглядит, как угроза.

[juristpozemle]

О взносах мы знаем, сам управляющий при встрече озвучил 3000р. С собственниками общались,и они сказали - 3000 р. Тут без соглаосвания, лично мне присылает 5тр. Выглядит, как угроза.

Вы видели документы по взносам у предыдущего собственника? Какие документы направил вам управляющий?

[Butterfly...]

Нет, у предыдущего собственника не видели документов. Управляющий нам ничего еще не направил. Мы еще занимаемся оформлением участка