ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ И ЗЕМЛЕ: земельные споры, регистр. прав, кадастр, сопровождение

[juristpozemle]

Нет, у предыдущего собственника не видели документов. Управляющий нам ничего еще не направил. Мы еще занимаемся оформлением участка

В этом случае рекомендую заранее ознакомиться с этими документами, чтобы в дальнейшем не было сюрпризов в ограничении пользованием дорог и непомерным взносам.

[Butterfly...]

Спасибо большое, документы запросили.

[Butterfly...]

Анна, еще момент можете уточнить, пожалуйста. Немного запуталась в терминах....Если земли продает, к примеру, ООО "Ромашка", земли по документам - с/х для дачного строительства - на территории КП. И Управляющий этим самым КП - один из учредителей ООО "Ромашка". Законы об СНТ они все равно обязаны соблюдать?

[juristpozemle]

Анна, еще момент можете уточнить, пожалуйста. Немного запуталась в терминах....Если земли продает, к примеру, ООО "Ромашка", земли по документам - с/х для дачного строительства - на территории КП. И Управляющий этим самым КП - один из учредителей ООО "Ромашка". Законы об СНТ они все равно обязаны соблюдать?

Если КП - это СНТ, то да, если не СНТ , то не обязаны. Нужно читать их устав и смотреть все документы по участку, чтобы определить, какие нормативно-правовые акты можно применить к этому объекту.

[Butterfly...]

А кем, есть ли СНТ, они могут быть? Земли для дачного строительства. Устав мы можем до покупки запросить,или они вправе нам его не предоставлять, раз пока мы там "никто"?

[juristpozemle]

А кем, есть ли СНТ, они могут быть? Земли для дачного строительства. Устав мы можем до покупки запросить,или они вправе нам его не предоставлять, раз пока мы там "никто"?

Устав может запросить предыдущий собственник. Также возможно есть еще соглашения между собственниками, их тоже можно у прежнего владельца посмотреть.

[Мурмама]

Анна, здравствуйте!
У меня довольно глупая история. Земельный участок в собственности был на землях с/х назначения (в посёлке) и мог по закону быть оформлен под дачное строительство. Муж дважды подавал заявление через МФЦ в конце 21 и оба раза был отказ без объяснения причин. Муж сдулся. Весной 22 на градостроительном плане посёлка категория земель изменилась и теперь их перевести под дачу нельзя.
Но, как я недавно узнала, этот перевод на момент подачи заявления не нуждался в разрешении. Собственник просто уведомляет администрацию и она вносит коррективы. Уведомительный характер - так, кажется, называется.
Вопрос - можно ли что-то сделать сейчас или поезд ушел?
Дело происходит не в ЛО, а подальше, на территории Карелии, но законы общие же?
Спасибо!

[juristpozemle]

Анна, здравствуйте!
У меня довольно глупая история. Земельный участок в собственности был на землях с/х назначения (в посёлке) и мог по закону быть оформлен под дачное строительство. Муж дважды подавал заявление через МФЦ в конце 21 и оба раза был отказ без объяснения причин. Муж сдулся. Весной 22 на градостроительном плане посёлка категория земель изменилась и теперь их перевести под дачу нельзя.
Но, как я недавно узнала, этот перевод на момент подачи заявления не нуждался в разрешении. Собственник просто уведомляет администрацию и она вносит коррективы. Уведомительный характер - так, кажется, называется.
Вопрос - можно ли что-то сделать сейчас или поезд ушел?
Дело происходит не в ЛО, а подальше, на территории Карелии, но законы общие же?
Спасибо!

Добрый вечер! Для понимания всей ситуации нужно изучить ваши документы. Можете прислать их мне на почту info@juristpozemle.ru. В целом законодательство схожее, но помимо федеральных законов могут действовать еще законы субъекта.

[Мурмама]

Благодарю. Найду их и пришлю.

[juristpozemle]

Да пока не за что благодарить Присылайте.