Расторжение брака

[Китайцы]

Здесь прошу задавать вопросы по расторжению брака.
Сначала читаем вот здесь
https://forum.littleone.ru/showthread.php?t=8131536

[gmina]

Здравствуйте! перешла из прошлой темы.
Помогите разобраться, как замкнутого круга сделать спираль выхода из ситуации.
Собираемся разводиться с супругом, но сначала подписать брачный договор.
У нас 2 квартиры, обе приобретены в браке.
1я зарегистрирована на супруга,
2я в общей совместной собственности (ипотека).
Хотим подписать брачный договор, но нужно согласие банка, банка не дает согласие просит проект договора,
нотариус делает проект при 100% предоплате 14к.

То есть получается, что если банк не согласует я попадаю на деньги.
Я почитала практику, что данный банк дает согласие, но какова вероятность, что он не "упрется" на мне.

Как тут быть?
Можно ли данный процесс как то разделить, чтобы сразу не попадать на всю сумму.
Брачный договор наверное может составить юрист?

[Китайцы]

Здравствуйте! перешла из прошлой темы.
Помогите разобраться, как замкнутого круга сделать спираль выхода из ситуации.
Собираемся разводиться с супругом, но сначала подписать брачный договор.
У нас 2 квартиры, обе приобретены в браке.
1я зарегистрирована на супруга,
2я в общей совместной собственности (ипотека).
Хотим подписать брачный договор, но нужно согласие банка, банка не дает согласие просит проект договора,
нотариус делает проект при 100% предоплате 14к.

То есть получается, что если банк не согласует я попадаю на деньги.
Я почитала практику, что данный банк дает согласие, но какова вероятность, что он не "упрется" на мне.

Здравствуйте. Банки сейчас довольно часто дают согласие, но гарантии вам конечно никто не даст. Подсчетом вероятностей я не занимаюсь) тем более, не видя ни одного документа и не зная ваших обстоятельств и желаемых условий договора.

Как тут быть?

Очевидно, что нужно составлять проект договора и показывать его банку, если действительно хотите разделить имущество.

Можно ли данный процесс как то разделить, чтобы сразу не попадать на всю сумму.

Не очень поняла, какой процесс?

Брачный договор наверное может составить юрист?

Конечно может)

[gmina]

Здравствуйте. Банки сейчас довольно часто дают согласие, но гарантии вам конечно никто не даст. Подсчетом вероятностей я не занимаюсь) тем более, не видя ни одного документа и не зная ваших обстоятельств и желаемых условий договора.

Очевидно, что нужно составлять проект договора и показывать его банку, если действительно хотите разделить имущество.
Не очень поняла, какой процесс?
Конечно может)

Здравствуйте
Процесс я имела ввиду, чтобы не сразу платить всю сумму нотариусу и не терять ее безвозвратно.

Сейчас мне составили брачный договор, внесла 30% в качестве предоплаты, где квартира 1 остается супруга, квартира 2 мне.
Банк внес такую формулировку.
В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее, что Банк готов рассмотреть выдачу согласия Банка на заключение и нотариальное удостоверение Брачного договора на следующих условиях:
объект недвижимости, ... и находящийся в залоге у .., как в период брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью жены. Обязательства по Кредитному договору №№ остаются солидарной ответственностью заемщиков - жены и мужа.
На иных условиях согласие Банк не предоставляет.
Нотариус говорит, что супругу это не выгодно, поэтому давайте внесем, что квартира будет вашей, после выплаты кредита. И в случае отчуждения, вы получите его согласие.
Подскажите, может есть еще какие-то варианты?
С мужем пока требования банка и предложения нотариуса не обсуждала.

[Китайцы]

Здравствуйте
Процесс я имела ввиду, чтобы не сразу платить всю сумму нотариусу и не терять ее безвозвратно.

Сейчас мне составили брачный договор, внесла 30% в качестве предоплаты, где квартира 1 остается супруга, квартира 2 мне.
Банк внес такую формулировку.
В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее, что Банк готов рассмотреть выдачу согласия Банка на заключение и нотариальное удостоверение Брачного договора на следующих условиях:
объект недвижимости, ... и находящийся в залоге у .., как в период брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью жены. Обязательства по Кредитному договору №№ остаются солидарной ответственностью заемщиков - жены и мужа.
На иных условиях согласие Банк не предоставляет.
Нотариус говорит, что супругу это не выгодно, поэтому давайте внесем, что квартира будет вашей, после выплаты кредита. И в случае отчуждения, вы получите его согласие.
Подскажите, может есть еще какие-то варианты?
С мужем пока требования банка и предложения нотариуса не обсуждала.

Ну если банк не согласен вывести супруга из созаемщиков (проще говоря, банк именно это и написал), то согласие банка вам и не нужно, брачный договор о том, что квартира станет вашей после выплаты ипотеки, можно составить и без согласия банка.
Но тогда получается, что свою квартиру муж получает прямо сейчас, а вы свою - только после выплаты ипотеки. Не знаю, насколько вам интересен такой брачный договор.

[gmina]

Ну если банк не согласен вывести супруга из созаемщиков (проще говоря, банк именно это и написал), то согласие банка вам и не нужно, брачный договор о том, что квартира станет вашей после выплаты ипотеки, можно составить и без согласия банка.
Но тогда получается, что свою квартиру муж получает прямо сейчас, а вы свою - только после выплаты ипотеки. Не знаю, насколько вам интересен такой брачный договор.

Добрый день!
А пока она в ипотеке она чья? общая? и чтобы её продать мне нужно его согласие?
А если он умрет? то что происходит?

Если пойти другим путем и сейчас подать на развод. Как происходит раздел имущества? С кем он согласовывается?

Спасибо!

[Китайцы]

Добрый день!
А пока она в ипотеке она чья? общая?

если брачный договор будет составлен таким образом, как вам банк выше предложил, то будет ваша, но в залоге у банка

и чтобы её продать мне нужно его согласие?

если будете продавать квартиру, то нужно будет согласие банка, а банк согласие мужа как созаемщика попросит.
Окончательно вашей с правом продажи без согласия мужа квартира станет только после выплаты ипотеки.

А если он умрет? то что происходит?

его имущество достается его наследникам.

Если пойти другим путем и сейчас подать на развод. Как происходит раздел имущества? С кем он согласовывается?

а раздел имущества к разводу имеет не прямое отношение, делить имущество можно и в браке, и механизм раздела от этого никак не меняется. Так же и происходит.

[gmina]

если брачный договор будет составлен таким образом, как вам банк выше предложил, то будет ваша, но в залоге у банка
если будете продавать квартиру, то нужно будет согласие банка, а банк согласие мужа как созаемщика попросит.
Окончательно вашей с правом продажи без согласия мужа квартира станет только после выплаты ипотеки.
его имущество достается его наследникам.

а раздел имущества к разводу имеет не прямое отношение, делить имущество можно и в браке, и механизм раздела от этого никак не меняется. Так же и происходит.

БЛАГОДАРЮ!!!

[gmina]

если брачный договор будет составлен таким образом, как вам банк выше предложил, то будет ваша, но в залоге у банка
если будете продавать квартиру, то нужно будет согласие банка, а банк согласие мужа как созаемщика попросит.
Окончательно вашей с правом продажи без согласия мужа квартира станет только после выплаты ипотеки.
его имущество достается его наследникам.

а раздел имущества к разводу имеет не прямое отношение, делить имущество можно и в браке, и механизм раздела от этого никак не меняется. Так же и происходит.

Добрый день! я снова в к кам.
От банка пришел отказ. В договоре нотариус прописал, что собственность на квартиру моя, а ответственность по кредитного договору солидарная.
Текст отказа.
"Как и сообщали ранее, Банк принимает решение в индивидуальном порядке и оставляет за собой право отказаться от выдачи согласия.

Проведя анализ по Вашему запросу, Банк вынужден отказать Вам в выдаче согласия на заключение и нотариальное удостоверение Брачного договора в связи с тем, что обязательства по кредитному договору до настоящего времени Вами не исполнены, при оформлении ипотечного кредита в АО «АБ» в рамках программы «Строящееся жилье» режим собственности только общая совместная. У Банка нет обязательства заключать с заемщиками/должниками какие-либо договоры/соглашения меняющие условия Кредитного договора. По условиям Кредитного договора заемщик/должник уведомляет Кредитора о каких-либо изменениях: персональных данных, месте жительства, о смене места работы, семейном положении, о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора, соглашения о разделе общего имущества, а также о признании в установленном порядке брачного договора недействительным и т.д.
При этом Вы вправе установить режим пользования объектом недвижимости после полного исполнения обязательств по Кредитному договору перед АО "АБ"."
Не понимаю, как действовать дальше.
У нас с супругом была цель поделить квартиры и развестись или развестись и поделить квартиры, чтобы каждый забрал своё. Но что-то с АБ - это не очень получается.

[Китайцы]

Добрый день! я снова в к кам.
От банка пришел отказ. В договоре нотариус прописал, что собственность на квартиру моя, а ответственность по кредитного договору солидарная.
Текст отказа.
"Как и сообщали ранее, Банк принимает решение в индивидуальном порядке и оставляет за собой право отказаться от выдачи согласия.

Проведя анализ по Вашему запросу, Банк вынужден отказать Вам в выдаче согласия на заключение и нотариальное удостоверение Брачного договора в связи с тем, что обязательства по кредитному договору до настоящего времени Вами не исполнены, при оформлении ипотечного кредита в АО «АБ» в рамках программы «Строящееся жилье» режим собственности только общая совместная. У Банка нет обязательства заключать с заемщиками/должниками какие-либо договоры/соглашения меняющие условия Кредитного договора. По условиям Кредитного договора заемщик/должник уведомляет Кредитора о каких-либо изменениях: персональных данных, месте жительства, о смене места работы, семейном положении, о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора, соглашения о разделе общего имущества, а также о признании в установленном порядке брачного договора недействительным и т.д.
При этом Вы вправе установить режим пользования объектом недвижимости после полного исполнения обязательств по Кредитному договору перед АО "АБ"."
Не понимаю, как действовать дальше.
У нас с супругом была цель поделить квартиры и развестись или развестись и поделить квартиры, чтобы каждый забрал своё. Но что-то с АБ - это не очень получается.

Заключайте без участия банка брачный договор о том, что после выплаты ипотеки квартиры будет вашей личной собственностью, если муж пойдет на это. Других вариантов не вижу. Брачный договор на других условиях банк вам заключить не даст.