Переоформление квартиры

[Китайцы]

А можно и к этой теме присоседиться? Про переоформление и налоги.

Есть квартира в долевой собственности: 1/4 брата и 3/4 сестры. Если брат дарит свою 1/4 сестре, то налог на дарение вроде бы не возникает.
Получается, что одной частью квартиры сестра владеет давно, а другой - недавно.
При быстрой продаже этой квартиры целиком надо ли будет платить налог с какой-то части? Со свежеприобретенной 1/4? Я полагала, что налога не будет вовсе, но, кажется, не права.

Большое спасибо!

При дарении налог на дарение от близкого родственника не возникает.
При продаже такой квартиры налог с продажи 1/4 доли нужно будет заплатить, т.к. эта 1/4 в данном случае отдельный объект, на который возникли отдельные права.

[svn]

При дарении налог на дарение от близкого родственника не возникает.
При продаже такой квартиры налог с продажи 1/4 доли нужно будет заплатить, т.к. эта 1/4 в данном случае отдельный объект, на который возникли отдельные права.

Вы уверены?
Емнип, срок владения для всей квартиры отсчитывается от возникновения права на первую долю. Но я пользователь, не профессионал, могу ошибаться.

[Китайцы]

Вы уверены?
Емнип, срок владения для всей квартиры отсчитывается от возникновения права на первую долю. Но я пользователь, не профессионал, могу ошибаться.

Есть разъяснения от ФНС.https://www.nalog.gov.ru/rn27/news/a..._fts/11221406/
Срок владения с возникновения права на первую долю возникает для супругов на приобретенное в совместную собственность имущество. Что логично, т.к. средства на приобретение имущества были общие.
Для долевой собственности при приобретении недвижимого имущества в долевую собственность срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения определяется с даты государственной регистрации на него права долевой собственности. При этом дата перехода доли в таком имуществе в собственность одного из участников долевой собственности от других участников в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, не изменяет описанный порядок.
Я это понимаю так, что с момента регистрации права собственности на долю отсчитывается срок владения для собственника этой доли.

[Orienta]

Для долевой собственности при приобретении недвижимого имущества в долевую собственность срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения определяется с даты государственной регистрации на него права долевой собственности. При этом дата перехода доли в таком имуществе в собственность одного из участников долевой собственности от других участников в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, не изменяет описанный порядок.

объект недвижимого имущества - это не доля в праве собственности на имущество, а само имущество- квартира. Она в собственности давно. Изменился только размер доли.Налога не будет

[Юлечка Ум]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, ситуация такая. У нас с сестрой умерла мама 2 года назад.Мы с сестрой и папой вступили в права наследства как полагается.Через 6 месяцев папа переоформил на нас сестрой квартиру и дачу с ЗУ.У него осталась только машина в собственности.Недавно мы узнаем, что у папы долгов по кредитным картам (3 шт.) набралось в районе 500 т.р. Мы помогаем ему потихоньку гасить.Но вопрос такой.Чем опасны для нас его долги? Потому что я не уверена, что он не возьмет еще один кредит и т.п.Как на пороховой бочке состояние.
Заранее спасибо за ответ.

[Китайцы]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, ситуация такая. У нас с сестрой умерла мама 2 года назад.Мы с сестрой и папой вступили в права наследства как полагается.Через 6 месяцев папа переоформил на нас сестрой квартиру и дачу с ЗУ.У него осталась только машина в собственности.Недавно мы узнаем, что у папы долгов по кредитным картам (3 шт.) набралось в районе 500 т.р. Мы помогаем ему потихоньку гасить.Но вопрос такой.Чем опасны для нас его долги? Потому что я не уверена, что он не возьмет еще один кредит и т.п.Как на пороховой бочке состояние.
Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. А когда папа взял кредиты?

[Юлечка Ум]

[QUOTE=Китайцы;183143690]Добрый день. А когда папа взял кредиты?[/QUOTE
Как выяснилось , у него 3 кредитных карты в разных банках и уже давно, еще мама была жива.

[Китайцы]

Я отвечу в пятницу утром.

[Юлечка Ум]

Я отвечу в пятницу утром.

Спасибо большое!

[Китайцы]

[QUOTE=Юлечка Ум;183143747]

Добрый день. А когда папа взял кредиты?[/QUOTE
Как выяснилось , у него 3 кредитных карты в разных банках и уже давно, еще мама была жива.

Ну по идее долговые обязательства были и у мамы, раз кредиты брались в браке, и эти долговые обязательства наследовались. Но, поскольку банки скорее всего не стали выяснять семейный статус папы, когда он брал кредиты, то на сегодняшний день долговые обязательства - только папины. И они будут входить в наследственную массу после его смерти, т.е. его дети обязаны будут погасить эти долги, если будут вступать в наследство.
В вашем случае, если у папы только машина в собственности, и эта машина так и останется его собственностью на момент его смерти, нужно будет смотреть на ее стоимость, может и не будет смысла вступать в наследство.