Можно ли продать отцу свою долю?

[chiffaya]

Добрый день!
Прошу коллективного мнения. подсказки, как правильнее сделать.
Ситуация такая: примерно через год мой папа выйдет на пенсию. и хочет приехать с мамой в СПб. В это же время нашей семье нужно перебираться из двушки в трешку. Наша двушка куплена в ипотеку, использован маткап. Она нам нравится до сих пор)
И у меня родился план - надо продать папе 1/2 доли квартиры (у нас с мужем по 1/2), он возьмет небольшую ипотеку на это дело, получит имущественный вычет и отдаст эти деньги нам, как первый взнос.
Имеет ли право на жизнь такой план? или есть что-то что я не учла? Подскажите, пожалуйста!

[ХрюндельСПб]

Сделка между близкими родственниками...

[Rolph]

Вы не учли то, что имущественный вычет не положен взаимозависимым лицам.

[Rolph]

А продать, да, можно.

[chiffaya]

Сделка между близкими родственниками...

хм... да. значит, должен муж продавать свою долю, он же не близкий родственник моему папе? и папа сможет получить вычет?)

[Maslenitsa]

Максимальный вычет - 260 тыс. на руки. На что это будет "первый взнос"? На однушку в Луге?
Если у вас по 1/2, а что там с детскими долями?

[chiffaya]

Максимальный вычет - 260 тыс. на руки. На что это будет "первый взнос"? На однушку в Луге?
Если у вас по 1/2, а что там с детскими долями?

Детские доли пока не выделены, папа хочет для нпс взять ипотеку примерно на 1млн и добавить вычет, плюс я тоже оформлю вычет на 260, вот и первый взнос. Вопрос, как его получить папе?

[Ольга мама Гоши]

Детские доли пока не выделены, папа хочет для нпс взять ипотеку примерно на 1млн и добавить вычет, плюс я тоже оформлю вычет на 260, вот и первый взнос. Вопрос, как его получить папе?

Квартира же в ипотеке? И банк разрешит такую схему?

[chiffaya]

Квартира же в ипотеке? И банк разрешит такую схему?

В течении года закроем ипотеку и выделим доли, в обязательстве выделить по соглашению написано

[chiffaya]

Может, проще папе самому на трешку взять ипотеку? Но тогда там сроки маленькие и платежи большие и первого взноса минимум...